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창원지방법원 통영지원·2024타경29064·물번 1·진행
경상남도 통영시 용남면 화삼리 1102-1
토지 1351㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 20%
1억 3,083만원130,834,000원
감정가6억 5,187만원
보증금 (10%)1,308만원
담당계 경매6계 · 055-640-8594
접수일자 2024.08.30개시결정 2024.09.02청구금액 352,649,784원매각기일 2026.08.10
01
사건기본내역
사건번호
2024타경29064
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.30
개시결정일자
2024.09.02
담당계
경매6계 · 055-640-8594
청구금액
352,649,784원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 지상권자 | ||
| 기타 | 소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.21 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 651,877,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.05.26 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 521,501,600원 | 유찰 |
| 3 | 2025.07.14 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 417,201,280원 | 유찰 |
| 4 | 2025.08.18 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 333,761,020원 | 유찰 |
| 5 | 2025.09.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 267,009,000원 | 변경 |
| 6 | 2025.11.03 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 267,009,000원 | 매각 |
| 7 | 2025.11.10 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 8 | 2025.12.16 | 대금지급기한 | 1층 경매6계 | - | 미납 |
| 9 | 2026.01.19 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 267,009,000원 | 변경 |
| 10 | 2026.04.20 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 267,009,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.06.01 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 186,906,000원 | 유찰 |
| 12 | 2026.08.10 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 130,834,000원 | 진행 |
| 13 | 2026.08.18 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 통영시 용남면 화삼리 1102-1 | 283㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 통영시 용남면 화삼리 1102-8 | 1㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상남도 통영시 용남면 화삼리 1102-9 | 2㎡ | |
| 4 | 토지 | 경상남도 통영시 용남면 화삼리 1104-1 | 710㎡ | |
| 5 | 토지 | 경상남도 통영시 용남면 화삼리 1104-11 | 290㎡ | |
| 6 | 토지 | 경상남도 통영시 용남면 화삼리 1276-3 | 65㎡ |
06
물건기본정보(1/6)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 4,546만 2,000원
최저매각가격
1억 3,083만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.08.10 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1,308만 3,400원(10%)
배당요구종기
2024.11.12
소재지(지번)
경상남도 통영시 용남면 화삼리 1102-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,351㎡]
토지 면적
1351㎡
전용 면적
283㎡
물건비고
지목: 전
면적: 283㎡
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
37만 5,000원
최저매각가격
1억 3,083만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.08.10 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1,308만 3,400원(10%)
배당요구종기
2024.11.12
소재지(지번)
경상남도 통영시 용남면 화삼리 1102-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,351㎡]
토지 면적
1351㎡
전용 면적
1㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1㎡
06
물건기본정보(3/6)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
75만원
최저매각가격
1억 3,083만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.08.10 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1,308만 3,400원(10%)
배당요구종기
2024.11.12
소재지(지번)
경상남도 통영시 용남면 화삼리 1102-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,351㎡]
토지 면적
1351㎡
전용 면적
2㎡
물건비고
지목: 전
면적: 2㎡
06
물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
3억 6,494만원
최저매각가격
1억 3,083만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.08.10 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1,308만 3,400원(10%)
배당요구종기
2024.11.12
소재지(지번)
경상남도 통영시 용남면 화삼리 1102-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,351㎡]
토지 면적
1351㎡
전용 면적
710㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 710㎡
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
1억 1,136만원
최저매각가격
1억 3,083만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.08.10 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1,308만 3,400원(10%)
배당요구종기
2024.11.12
소재지(지번)
경상남도 통영시 용남면 화삼리 1102-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,351㎡]
토지 면적
1351㎡
전용 면적
290㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 290㎡
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
대
감정평가액
2,899만원
최저매각가격
1억 3,083만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.08.10 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1,308만 3,400원(10%)
배당요구종기
2024.11.12
소재지(지번)
경상남도 통영시 용남면 화삼리 1102-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,351㎡]
토지 면적
1351㎡
전용 면적
65㎡
물건비고
지목: 대
면적: 65㎡
07
특이사항
일괄매각. 토지 일부는 토목공사 진행중 방치된 것으로 조사됨, 건축허가를 득한 것으로 조사되나 허가상태 및 유효관계는 관할 관청에 확인 요함. 목록[2,3] 토지이용계획확인서상 도시계획도로 부분임을 감안한 가격임. 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량을 요함. 목록[4] 지상 소재 건축자재 및 컨테이너박스 1동 매각 제외.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 용남면 화삼리 소재“창원지방법원 통영지원”남서측 인근에
위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제
반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건은 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건 기호(1-6)는 부정형 완경사로서, ＂주거나지＂상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호(1)는 북서측으로 약 8m 폭, 북동측으로 약 4m 폭의 도로가 소재함.
기호(2, 3)는 북동측으로 약 4m 폭의 도로가 소재함.
기호(4, 5)는 서측으로 약 8m 폭의 도로가 소재함.
기호(6)는 남측으로 약 4m 폭의 도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-11)(접합), 중로3류
(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(2, 3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-11) 가축사육제
한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>임.
기호(4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(2
019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제
한구역(2019-07-24)(취락지구)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전
산지<산지관리법>임.
기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(취락지
구)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.