춘천지방법원·2025타경50791·물번 1·진행

강원특별자치도 홍천군 내면 창촌리 1308

토지 19983㎡

분묘기지권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 5,772만원257,726,600원
감정가2억 5,772만원
보증금 (10%)2,577만원
담당계 경매2계 · 033-259-9710(본관 1층 민사신청과내)
접수일자 2025.07.09개시결정 2025.07.10청구금액 75,500,000매각기일 2026.06.15
사진 1
1 / 18
01

사건기본내역

사건번호
2025타경50791
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.09
개시결정일자
2025.07.10
담당계
경매2계 · 033-259-9710(본관 1층 민사신청과내)
청구금액
75,500,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
가압류권자채무자
소유자채권자
근저당권자교부권자
지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.12.08매각기일경매법정(102호 법정)257,726,600원변경
22026.03.09매각기일경매법정(102호 법정)257,726,600원변경
32026.05.11매각기일경매법정(102호 법정)257,726,600원변경
42026.06.15매각기일경매법정(102호 법정)257,726,600원진행
52026.06.22매각결정기일102호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지강원특별자치도 홍천군 내면 창촌리 13083239㎡
2토지강원특별자치도 홍천군 내면 창촌리 1308-11320㎡
3토지강원특별자치도 홍천군 내면 창촌리 1308-29550㎡
4토지강원특별자치도 홍천군 내면 창촌리 1308-31980㎡
5토지강원특별자치도 홍천군 내면 창촌리 9971636㎡
6토지강원특별자치도 홍천군 내면 창촌리 10101666㎡
7토지강원특별자치도 홍천군 내면 창촌리 1309225㎡
8토지강원특별자치도 홍천군 내면 창촌리 1310367㎡
06

물건기본정보(1/8)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
5,182만 4,000원
최저매각가격
2억 5,772만 6,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(102호 법정)
매수신청보증금
2,577만 2,660원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 내면 창촌리 1308
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 19,983㎡]
토지 면적
19983㎡
전용 면적
3239㎡
물건비고
지목: 전 면적: 3239㎡
06

물건기본정보(2/8)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
1,980만원
최저매각가격
2억 5,772만 6,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(102호 법정)
매수신청보증금
2,577만 2,660원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 내면 창촌리 1308
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 19,983㎡]
토지 면적
19983㎡
전용 면적
1320㎡
물건비고
지목: 전 면적: 1320㎡
06

물건기본정보(3/8)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
1억 3,370만원
최저매각가격
2억 5,772만 6,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(102호 법정)
매수신청보증금
2,577만 2,660원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 내면 창촌리 1308
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 19,983㎡]
토지 면적
19983㎡
전용 면적
9550㎡
물건비고
지목: 전 면적: 9550㎡
06

물건기본정보(4/8)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
2,970만원
최저매각가격
2억 5,772만 6,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(102호 법정)
매수신청보증금
2,577만 2,660원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 내면 창촌리 1308
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 19,983㎡]
토지 면적
19983㎡
전용 면적
1980㎡
물건비고
지목: 전 면적: 1980㎡
06

물건기본정보(5/8)

물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
752만 5,600원
최저매각가격
2억 5,772만 6,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(102호 법정)
매수신청보증금
2,577만 2,660원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 내면 창촌리 1308
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 19,983㎡]
토지 면적
19983㎡
전용 면적
1636㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 1636㎡
06

물건기본정보(6/8)

물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
666만 4,000원
최저매각가격
2억 5,772만 6,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(102호 법정)
매수신청보증금
2,577만 2,660원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 내면 창촌리 1308
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 19,983㎡]
토지 면적
19983㎡
전용 면적
1666㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 1666㎡
06

물건기본정보(7/8)

물건번호
7
물건용도
감정평가액
337만 5,000원
최저매각가격
2억 5,772만 6,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(102호 법정)
매수신청보증금
2,577만 2,660원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 내면 창촌리 1308
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 19,983㎡]
토지 면적
19983㎡
전용 면적
225㎡
물건비고
지목: 전 면적: 225㎡
06

물건기본정보(8/8)

물건번호
8
물건용도
감정평가액
513만 8,000원
최저매각가격
2억 5,772만 6,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(102호 법정)
매수신청보증금
2,577만 2,660원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 내면 창촌리 1308
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 19,983㎡]
토지 면적
19983㎡
전용 면적
367㎡
물건비고
지목: 전 면적: 367㎡
07

특이사항

- 일괄매각 - 목록1-4,7,8 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) - 목록1-4,7,8 현황 임야화된 휴경지 - 목록1 공부상 전이나, 현황 일부 도로 - 목록6 공부상 임야이나, 현황 일부 도로 - 목록1-5,8 인접필지에 구거가 소재하여 편입여부 별도 확인 필요 - 목록5,6 숲이 울폐하여 분묘 소재에 대한 조사가 불가능하여 분묘 소재 여부 불분명, 분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음 - 목록2-5,7,8 지적도상 맹지로 접근성 등 별도 확인 필요 - 지적경계가 불명확하여 정확한 경계등은 별도 확인 필요
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1-8): 본건은 강원특별자치도 홍천군 내면 창촌리 소재 ""대한교"" 북동측 원거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 장기간 방치로 인해 임야화가 진행중인 휴경지 및 일부 도로임. 기호(3,8): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 장기간 방치로 인해 임야화가 진행중인 휴경지임. 기호(2,4): 기준시점 현재 사다리형 완경사지의 장기간 방치로 인해 임야화가 진행중인 휴경지임. 기호(5): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 임야임. 기호(6): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 임야 및 일부 도로임. 기호(7): 기준시점 현재 사다리형 완경사지의 휴경지임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 본건 일부가 노폭 약 3-4M 내외의 콘크리트 포장도로의 일부임. 기호(2,3,7): 지적도상 지목 도로(내면 창촌리 1039-1번지(폐도))와 접하나 현황 맹지임. 기호(6): 본건 일부가 노폭 약 3-4M 내외의 콘크리트 포장도로의 일부임. 기호(4,5,8): 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호(1-3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(내면062) 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임. 기호(4,7,8): 계획관리지역, 성장관리계획구역(내면062) 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임. 기호(5): 농림지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임. 기호(6): 농림지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
기호(1): 귀 제시목록 및 공부상 지목 ""전""이나 현황 ""전 및 일부 도로""임. 기호(6): 귀 제시목록 및 공부상 지목 ""임야""이나 현황 ""임야 및 일부 도로""임.
8) 임대관계
기호(1-8): 임대관계는 미상임.
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