본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교, 수봉공원, 종교시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 도화역(인천지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

본건은 다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

기본 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

자체지반 평탄하게 조성된 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

본건은 서측으로 노폭 약 5-6미터, 남동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.

도화동 526-1번지 : 준주거지역, 고도지구(2018-02-05)(G·L+15m이하), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>. 도화동 526-4번지 : 준주거지역, 고도지구(2018-02-05)(G·L+15m이하), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

없음.

- 임대사항 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래 와 같은 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨. 임차보증금 금117,000,000원, 범 위 제4층 제401호 53.06㎡ 전부 임대차계약일자 2020년02월26일, 주민등록일자 2020년4월10일 점유개시일자 2020년4월10일, 확정일자 2020년3월10일 임차권자 김** - 본건은 기준시점 현재 현관문에 호수 표기가 없는 상태로서, 건축물현황도 및 탐문조사 등을 통하여 본건 호의 위치를 확인하였는 바, 경매 참여시 참고 및 재확인하시기 바람.