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광주지방법원 순천지원·2025타경51961·물번 1·진행
전라남도 순천시 외서면 월암리 산153
토지 39769㎡12030.12평
임야특별매각조건일괄매각
최저매각가격감정가 대비 45%
2,717만원27,170,000원
감정가6,064만원
보증금 (10%)271만원
담당계 경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
접수일자 2025.08.25개시결정 2025.08.28청구금액 242,022,650원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51961
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.25
개시결정일자
2025.08.28
담당계
경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
청구금액
242,022,650원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.23 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 60,647,550원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 42,453,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 33,962,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 27,170,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 순천시 외서면 월암리 산153 | 임야 | 19885㎡6015.21평 | |
| 2 | 토지 | 전라남도 순천시 외서면 월암리 산153-1 | 임야 | 19884㎡6014.91평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2,684만 4,750원
최저매각가격
2,717만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
271만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.19
소재지(지번)
전라남도 순천시 외서면 산153
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 39,769㎡]
토지 면적
39769㎡12030.12평
전용 면적
19885㎡6015.21평
물건비고
지목: 임야
면적: 19885㎡
지분: 공유자 김성태 지분 2 분의 1 전부
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
3,380만 2,800원
최저매각가격
2,717만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
271만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.19
소재지(지번)
전라남도 순천시 외서면 산153
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 39,769㎡]
토지 면적
39769㎡12030.12평
전용 면적
19884㎡6014.91평
물건비고
지목: 임야
면적: 19884㎡
지분: 공유자 김성태 지분 2분의 1 전부
07
특이사항
일괄매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권행사는 1회로 제한함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 1995-07-18 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 외서면 월암리 소재 하고마을 서측 인근에 위치하며, 주위는 임
야, 전, 농가주택 등이 소재함.
2) 교통상황
기호(1),(2) : 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 지방도 등이 소재하여 일반적
인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1),(2)는 부정형 경사지로서, 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1),(2) 북측으로 진입로 있음.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 농림지역, 보전관리지역,가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전
축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보
전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행
령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주
민지원 등에 관한 법률>
기호(2) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에
관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법
시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및
주민지원 등에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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