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창원지방법원 진주지원·2025타경31055·물번 1·진행
경상남도 사천시 서동 172-12
토지 89㎡ · 건물 36.36㎡
대지제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
853만원8,531,000원
감정가1,218만원
보증금 (10%)85만원
담당계 경매3계 · (055)760-3253
접수일자 2025.07.17개시결정 2025.07.29청구금액 9,334,382원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31055
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.17
개시결정일자
2025.07.29
담당계
경매3계 · (055)760-3253
청구금액
9,334,382원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 12,186,770원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 8,531,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 사천시 서동 172-12 | 89㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 사천시 서동 172-12 | 36.36㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
1,218만 6,770원
최저매각가격
853만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
85만 3,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
경상남도 사천시 서동 172-12
소재지(도로명)
서리안길 26
상세주소
[토지 89㎡] [건물 36.36㎡]
토지 면적
89㎡
전용 면적
89㎡
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1,218만 6,770원
최저매각가격
853만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
85만 3,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
경상남도 사천시 서동 172-12
소재지(도로명)
서리안길 26
상세주소
[토지 89㎡] [건물 36.36㎡]
토지 면적
89㎡
전용 면적
36.36㎡
물건비고
-일괄매각.
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특이사항
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 기호ㄱ~ㄹ) 매각 포함. 전부 지분매각임.
-특별매각조건(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되면 그 공유자 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없다.)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 서동 소재 '대방초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역(2017-08-31)(제1종일반주거지역), 중로1류(폭 20m~25m)(2011-08-04)(중로1-21호선)(저촉), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-10-16)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2)는 구조 : 목조 스레이트지붕 지상1층 건물로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠~㉣)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 있을 것으로 판단됨.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
없음.