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광주지방법원·2024타경3891·물번 4·진행
전라남도 나주시 빛가람동 186-1 게토333지식산업센터 나동 1층에이-106호
전유 48.7㎡14.73평 · 토지 67.06㎡20.29평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 15%
4,624만원46,244,000원
감정가3억 1,500만원
보증금 (10%)462만원
담당계 경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.05.03개시결정 2024.05.20청구금액 896,317,508원매각기일 2026.07.07
물건
같은 사건 물건 (4)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경3891
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.05.03
개시결정일자
2024.05.20
담당계
경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
896,317,508원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.01 | 매각기일 | 입찰법정 | 315,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.05.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 220,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.06.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 176,400,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.08.05 | 매각기일 | 입찰법정 | 141,120,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.09.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 112,896,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.01.20 | 매각기일 | 입찰법정 | 112,896,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.03.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 90,317,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 72,254,000원 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 집합건물 | 전라남도 나주시 빛가람동 186-1 게토333지식산업센터 나동 1층에이-106호 | - | 전용 48.7㎡14.73평 대지권 67.06㎡20.29평 |
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물건기본정보
물건번호
4
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 1,500만원
최저매각가격
4,624만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
462만 4,400원(10%)
배당요구종기
2024.08.12
소재지(지번)
전라남도 나주시 빛가람동 186-1
소재지(도로명)
전라남도 나주시 우정로 10
상세주소
게토333지식산업센터
토지 면적
67.06㎡20.29평
전용 면적
48.7㎡14.73평
물건비고
철근콘크리트구조 48.7000㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 5, A106호 | 전입24.02.08 기간24.02.01~26.01.31 확정24.02.08 | 보증금1,000만원 차임60만원 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:상가건물임대차현황서상 차임은 120만원임. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2024.02.08
- 임대기간
- 24.02.01~26.01.31
기준권리 · 2023-03-13 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사" 남서측 인근에 위치하는 게토333지식산업센터 나동 내에 위치하며 주위는 공공기관, 업무시설, 근린생활시설, 체육시설 등이 입지한 상업 업무지대입니다.
2) 교통상황
차량접근 용이하고, 대중교통편인 버스승강장이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 4개호로서
외벽 : 인조석붙임, 복합판넬 등
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 새시창호입니다.
4) 토지의 용도
일반건축물대장상 공히 공장(지식산업센터)입니다.
5) 기타 참고사항
공용위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
정방형의 토지로서 지식산업센터 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
단지 북측으로 왕복 4차로 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 준주거지역(2015-03-27) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합),가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업복합구역(2021-09-15)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2020-08-28)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다.
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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