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수원지방법원 안산지원·2025타경52790·물번 1·진행
경기도 안산시 단원구 대부남동 1189-8
토지 1058㎡320.05평 · 건물 211.34㎡63.93평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 3,598만원535,986,000원
감정가10억 9,385만원
보증금 (10%)5,359만원
담당계 경매6계 · 031-481-1192
접수일자 2025.07.04개시결정 2025.07.07청구금액 600,226,622원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52790
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.04
개시결정일자
2025.07.07
담당계
경매6계 · 031-481-1192
청구금액
600,226,622원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 1,093,851,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 765,695,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 535,986,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 안산시 단원구 대부남동 1189-8 | 대 | 1058㎡320.05평 | |
| 2 | 건물 | 경기도 안산시 단원구 대부남동 1189-8 가동 | - | 138.18㎡41.8평 | |
| 3 | 건물 | 경기도 안산시 단원구 대부남동 1189-8 나동 | - | 73.16㎡22.13평 |
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물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
7억 7,022만 4,000원
최저매각가격
5억 3,598만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
5,359만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 대부남동 1189-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,058㎡] [건물 211.34㎡]
토지 면적
1058㎡320.05평
전용 면적
1058㎡320.05평
물건비고
지목: 대
면적: 1058㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 1,160만 8,600원
최저매각가격
5억 3,598만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
5,359만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 대부남동 1189-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,058㎡] [건물 211.34㎡]
토지 면적
1058㎡320.05평
전용 면적
138.18㎡41.8평
물건비고
철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택,제1종근린생활시설
1층 138.18㎡
2층 127.68㎡
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물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
5,413만 8,400원
최저매각가격
5억 3,598만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
5,359만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 대부남동 1189-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,058㎡] [건물 211.34㎡]
토지 면적
1058㎡320.05평
전용 면적
73.16㎡22.13평
물건비고
일반철골구조 기타지붕(경사지붕) 1층 제1종근린생활시설
1층 73.16㎡
07
특이사항
일괄매각. 감정평가서 제시외 물건 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ 매각 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2층 전부 | 전입23.08.23 기간23.06.27~25.06.26 확정23.08.23 | 보증금3,000만원 차임70만원 배당25.07.22 | ||
| 비고 | OOO:권리신고서상 월세 70만원이라고 기재하였으나, 임대차계약서상 차임은 월 60만원이고, 관리비 10만원을 별도로 월세와 함께 지급하는 것으로 기재되어 있음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.08.23
- 배당요구일
- 2025.07.22
- 임대기간
- 23.06.27~25.06.26
기준권리 · 2022-07-06 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동에 소재하고 있는 ""더헤븐CC"" 서측 인근에 위치하며,
본건 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 해안 주택지대로서 제반 주위환경은
무난시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통
인 편임.
3) 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 생산녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(주간선도로)(접합), 대기관리권역<대기관리권
역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동
관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 기타 참고사항
후첨 ""사진용지"" 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2)는 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 2층으로서,
외벽 : 적벽돌쌓기 및 판넬 등 마감.
창호 : 샷시창임.
기호(3)은 일반철골구조 기타지붕(경사지붕) 1층으로서,
창호 : 샷시창임.
2) 토지의 용도
기호(2) : 가동으로서 1층 근린생활시설, 2층은 주택으로 이용중임.
기호(3) : 나동으로서 근린생활시설로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비(가동 2층 주택) 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 ""사진용지"" 및 ""건물개황도"" 참조.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.