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창원지방법원 진주지원·2025타경30855·물번 1·진행
경상남도 진주시 금산면 송백리 326
토지 1653㎡500.03평
전분묘기지권농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 529만원105,296,000원
감정가1억 5,042만원
보증금 (10%)1,052만원
담당계 경매1계 · 055)760-3251
접수일자 2025.05.13개시결정 2025.05.15청구금액 30,312,328원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30855
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.13
개시결정일자
2025.05.15
담당계
경매1계 · 055)760-3251
청구금액
30,312,328원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 150,423,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 105,296,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 진주시 금산면 송백리 326 | - | 1653㎡500.03평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 5,042만 3,000원
최저매각가격
1억 529만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,052만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
경상남도 진주시 금산면 326
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1653㎡]
토지 면적
1653㎡500.03평
전용 면적
-
물건비고
- 본건 토지의 일부 지상에 제시외 분묘 약 3기(일부 분묘는 지적경계선 밖이나, 분묘가 속한 묘지의 일부가 본건 토지에 포함된 것으로 판단됨)가 소재함
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수).
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특이사항
- 본건 토지의 일부 지상에 제시외 분묘 약 3기(일부 분묘는 지적경계선 밖이나, 분묘가 속한 묘지의 일부가 본건 토지에 포함된 것으로 판단됨)가 소재함
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-03-25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 금산면 송백리 소재 「송백마을」남측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근은 불가하나, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 완경사 토지로서, 현재 휴경지 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 인접 필지를 통해 진입이 가능한 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
보전녹지지역(2023-07-03), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
본건 토지의 일부 지상에 제시외분묘 약3기(일부 분묘는 지적 경계선 밖이나, 분묘가 속한 묘지의 일부가 본건 토지에 포함된 것으로 판단됩니다.)가 소재합니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타 참고사항은 없습니다.