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인천지방법원·2025타경509020·물번 1·진행
인천광역시 서구 검암동 634-7 2층203호
전유 47.54㎡ · 토지 29.77㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 5,500만원155,000,000원
감정가1억 5,500만원
보증금 (10%)1,550만원
담당계 경매26계 · 032-860-1626
접수일자 2025.04.29개시결정 2025.05.07청구금액 147,000,000원매각기일 2026.06.11
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사건기본내역
사건번호
2025타경509020
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.29
개시결정일자
2025.05.07
담당계
경매26계 · 032-860-1626
청구금액
147,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.11 | 매각기일 | 제219호 법정 | 155,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 검암동 634-7 2층203호 | 전용 47.54㎡ 대지권 29.77㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,500만원
최저매각가격
1억 5,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,550만원(10%)
배당요구종기
2025.08.12
소재지(지번)
인천광역시 서구 검암동 634-7
소재지(도로명)
인천광역시 서구 승학로434번길 25
상세주소
2층203호
토지 면적
29.77㎡
전용 면적
47.54㎡
물건비고
철근콘크리트구조 47.54㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.03.20 기간2020.3.20.~2024.3.20. 확정20.03.02 | 보증금1억 4,700만원 차임미상 배당25.06.11 | 미상 | |
| 비고 | OOO:보증금 140,000,000원 확정일자 2020.3.2. 보증금 147,000,000원(7백만원은 2022.2.12. 증액), 증액분에 대한 확정일자는 없음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.03.02
- 배당요구일
- 2025.06.11
- 임대기간
- 2020.3.20.~2024.3.20.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-05-31 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""검바위역(인천2호선)""서측 인근에 위치하며,
주위는 유사유형의 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 및 편의성 등 고
려시 제반 교통상황은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 203호로서,
(사용승인일: 2015.11.03)
외 벽 : 치장타일 및 일부 석재붙임 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
4) 토지의 용도
기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 소로의 지선도로(검암로434번길)에 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역
(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과
밀억제권역)<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.