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인천지방법원·2025타경510897·물번 1·진행
인천광역시 서구 검암동 505-15 보람아트빌 에이동 2층202호
전유 47.81㎡14.46평 · 토지 36.74㎡11.11평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,340만원113,400,000원
감정가1억 6,200만원
보증금 (10%)1,134만원
담당계 경매18계 · 032-860-1618(구내:1618)
접수일자 2025.07.21개시결정 2025.07.22청구금액 13,717,051원매각기일 2026.07.06
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사건기본내역
사건번호
2025타경510897
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.21
개시결정일자
2025.07.22
담당계
경매18계 · 032-860-1618(구내:1618)
청구금액
13,717,051원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 기타 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 162,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제219호 법정 | 113,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 검암동 505-15 보람아트빌 에이동 2층202호 | - | 전용 47.81㎡14.46평 대지권 36.74㎡11.11평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,200만원
최저매각가격
1억 1,340만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,134만원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
인천광역시 서구 검암동 505-15
소재지(도로명)
인천광역시 서구 검암로30번길 3-20
상세주소
보람아트빌
토지 면적
36.74㎡11.11평
전용 면적
47.81㎡14.46평
물건비고
철근콘크리트구조 47.81㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.01.23 기간24.01.23~26.01.22 확정23.12.13 | 보증금1억 1,400만원 차임미상 배당25.09.05 | ||
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2026.3.13.임. OOOOOO:OOO):임차인 OOO의 임차보증금반환채권의 양수인 임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.12.13
- 배당요구일
- 2025.09.05
- 임대기간
- 24.01.23~26.01.22
기준권리 · 2025-03-04 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '검암중학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 기와지붕 4층건내 제2층 제202호로서
외벽: 인조석붙임마감 등.
내벽: 벽지도배마감 등.
창호: 하이새시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 동측으로 각 노폭 약 8m의 포장도로를 이용하여 출입함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
미상임.
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