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인천지방법원·2025타경513676·물번 1·진행
인천광역시 서구 당하동 1044-4 초이스빌 비동 5층501호
전유 46.45㎡14.05평 · 토지 25.95㎡7.85평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 2,000만원120,000,000원
감정가1억 2,000만원
보증금 (10%)1,200만원
담당계 경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
접수일자 2025.11.04개시결정 2025.11.05청구금액 129,816,109원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경513676
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.04
개시결정일자
2025.11.05
담당계
경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
청구금액
129,816,109원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.08 | 매각기일 | 219호 법정 | 120,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 당하동 1044-4 초이스빌 비동 5층501호 | - | 전용 46.45㎡14.05평 대지권 25.95㎡7.85평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,000만원
최저매각가격
1억 2,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,200만원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
인천광역시 서구 당하동 1044-4
소재지(도로명)
인천광역시 서구 고산후로78번길 30-11
상세주소
초이스빌 비동 5층501호
토지 면적
25.95㎡7.85평
전용 면적
46.45㎡14.05평
물건비고
철근콘크리트구조 46.45㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.10.05 기간미상 확정22.08.24 | 보증금1억 2,400만원 차임미상 배당25.11.04 | ||
| 2 | 주거임차권자 | 주택공사 전부 | 전입22.10.04 기간미상 확정22.10.05 | 보증금1억 2,400만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO:한OOOOOO):경매신청권자로 배당요구일자는 경매신청일이며 임차인 한OOOOOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 한OOOOOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.11.1.임 | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천발산초등학교" 북동측 인근에 위치하며 본건 인근은 공동주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 5층 내 제5층 제501호 외벽 : 치장석붙임 및 치장벽돌 쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중에 있음.
5) 기타 참고사항
위생 및 급, 배수설비, 난방시설 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로 다세대주택부지로 이용중에 있음.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 공도와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(원당구획정리) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (상대보호구역(검단유치원5))<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역(2025-08-22)< 수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) -별첨 토지이용계획확인서 참조.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
-임대관계 미상임.