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창원지방법원 마산지원·2025타경347·물번 1·진행
경상남도 함안군 칠서면 용성리 880-9
토지 485㎡146.71평
답농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 49%
3,398만원33,984,000원
감정가6,935만원
보증금 (10%)339만원
담당계 경매4계 · 055-240-9344
접수일자 2025.11.06개시결정 2025.11.12청구금액 94,907,480원매각기일 2026.07.02
물건
같은 사건 물건 (2)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경347
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.06
개시결정일자
2025.11.12
담당계
경매4계 · 055-240-9344
청구금액
94,907,480원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 69,355,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 48,549,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 33,984,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 함안군 칠서면 용성리 880-9 | 답 | 485㎡146.71평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
6,935만 5,000원
최저매각가격
3,398만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
339만 8,400원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠서면 880-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 485㎡]
토지 면적
485㎡146.71평
전용 면적
485㎡146.71평
물건비고
지목: 답
면적: 485㎡
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특이사항
- 일단의 농경지(일시적 전)로 이용 중이며 지적도상 맹지에 해당하여 차량 진출입은 불가함.
- 인접토지와의 경계가 불분명하여 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요한 것으로 보임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-09-17 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
1) 일련번호 1 경상남도 함안군 칠서면 이룡리 소재 "이룡삼거리" 북동측에 위치하며, 주위는 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 일련번호 2 경상남도 함안군 칠서면 용성리 소재 "칠성중학교" 남동측에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지가 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
1) 일련번호 1 대상물건까지 차량 진출입 불가하며, 대중교통사정은 보통입니다. 2) 일련번호 2 대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1과 2는 공히 전으로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
1) 일련번호 1 : 맹지입니다. 2) 일련번호 2 : 남측으로 로폭 약 3m포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
1) 일련번호 1 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 2) 일련번호 2 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1) 일련번호 1 토지는 토지이용계획확인서上 자연녹지지역 및 제2종일반주거지역에 속하는 바, 주된 용도지역인 자연녹지지역을 기준으로 평가하되, 주거지역 부분은 면적비율을 고려 하여 개별요인에 반영하여 평가하였습니다. 한편, 용도지역별 면적은 지적도면에 의거 대략 적으로 산출하였습니다. 2) 일련번호 2 토지上에 이동가능한 컨테이너박스 1개동이 소재합니다.