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수원지방법원 안산지원·2025타경53282·물번 3·진행
경기도 시흥시 배곧동 233 배곧헤리움어반크로스2차 비동 1층105호
전유 45.24㎡13.69평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 7,880만원478,800,000원
감정가6억 8,400만원
보증금 (10%)4,788만원
담당계 경매3계 · 031-481-1195
접수일자 2025.09.08개시결정 2025.09.09청구금액 1,863,465,417원매각기일 2026.07.09
물건
같은 사건 물건 (3)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경53282
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.08
개시결정일자
2025.09.09
담당계
경매3계 · 031-481-1195
청구금액
1,863,465,417원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 684,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.09 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 478,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 집합건물 | 경기도 시흥시 배곧동 233 배곧헤리움어반크로스2차 비동 1층105호 | - | 전용 45.24㎡13.69평 |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억 8,400만원
최저매각가격
4억 7,880만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
4,788만원(10%)
배당요구종기
2025.11.25
소재지(지번)
경기도 시흥시 배곧동 233
소재지(도로명)
경기도 시흥시 서울대학로264번길 50
상세주소
배곧헤리움어반크로스2차
토지 면적
-
전용 면적
45.24㎡13.69평
물건비고
철근콘크리트구조 45.24㎡
07
특이사항
집합건축물 대장상 용도는 `제1종근린생활시설(소매점)`임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 비동 105호 | 전입23.10.24 기간미상 확정미상 | 보증금3,000만원 차임120만원 배당미상 |
기준권리 · 2023-05-04
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧지구대" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설 및 관공서 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 비동 1층 103호, 비동 1층 104호, 비동 1층 105호로서, 외벽 : 외장석재붙임 및 페인팅 마감 등. 창호 : 강화유리 등.
4) 토지의 용도
공히 근린생활시설(집합건축물대장(전유부)상 용도 : 제1종근린생활시설(소매점)) 상태임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 건물 공용설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
장방형의 평지로, 업무시설(오피스텔), 근린생할시설 건부지로 이용중인 상태임.
7) 토지의 형상
본건 남동측, 북동측, 북서측으로 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) 임.
9) 기타 참고사항
--.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
