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창원지방법원 진주지원·2024타경2202·물번 1·진행
경상남도 사천시 사천읍 구암리 107
토지 1676㎡
전
최저매각가격감정가 대비 10%
2,066만원20,668,000원
감정가2억 112만원
보증금 (10%)206만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2024.04.22개시결정 2024.04.23청구금액 102,617,002원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2024타경2202
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.04.22
개시결정일자
2024.04.23
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
102,617,002원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.10.31 | 매각기일 | 제101호 법정 | 201,120,000원 | 유찰 |
| 2 | 2024.12.05 | 매각기일 | 제101호 법정 | 160,896,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.01.20 | 매각기일 | 제101호 법정 | 128,717,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.03.10 | 매각기일 | 제101호 법정 | 102,974,000원 | 변경 |
| 5 | 2025.06.30 | 매각기일 | 제101호 법정 | 102,974,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.08.04 | 매각기일 | 제101호 법정 | 82,379,000원 | 변경 |
| 7 | 2025.10.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 82,379,000원 | 유찰 |
| 8 | 2025.12.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 65,903,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.01.19 | 매각기일 | 제101호 법정 | 52,722,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제101호 법정 | 42,178,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 29,525,000원 | 유찰 |
| 12 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 20,668,000원 | 진행 |
| 13 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 사천시 사천읍 구암리 107 | 1676㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2억 112만원
최저매각가격
2,066만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
206만 6,800원(10%)
배당요구종기
2024.07.09
소재지(지번)
경상남도 사천시 사천읍 107
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1676㎡]
토지 면적
1676㎡
전용 면적
1676㎡
물건비고
- 지적도상 맹지.
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특이사항
- 지적도상 맹지.
- 일부 소하천구역 저촉 고려하여 평가.
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 사천시 사천읍 구암리, 구계서원에서 남측으로 직선거리 약150 미터 지점에 위치하고 있으며, 주위는 시가지주변 농경지대로, 농가` 임야` 농경지 등으로 형성되어 있고, 남측으로는 사천구암일반산업단지후보지가 지정되어 있어 환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건 인근까지 영농차량 등 접근이 가능하고 대중교통사정은 관내버스정류장까지거리, 운행빈도 등을 참작할 때 비교적 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 북측으로 하향 완경사진 토지로 묵은 농경지상태임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상은 맹지이며, 북측으로 약50-60 미터 지점에 구암두문로[30번 지방도]가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역(2016-11-10) 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(2008-12-26)(문화재보호구역기타)<문화재보호법>, 소하천구역(신예원천_소하천구역)<소하천정비법>에 속함.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 `미상‘임.