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인천지방법원·2026타경502294·물번 1·진행
인천광역시 계양구 동양동 602-11 승림하이츠 비동 2층201호
전유 37.35㎡11.3평 · 토지 31.5㎡9.53평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 1,500만원115,000,000원
감정가1억 1,500만원
보증금 (10%)1,150만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2026.03.19개시결정 2026.03.23청구금액 112,000,000원매각기일 2026.06.29
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 계양구 양지말길 28
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사건기본내역
사건번호
2026타경502294
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.03.19
개시결정일자
2026.03.23
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
112,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 115,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 동양동 602-11 승림하이츠 비동 2층201호 | - | 전용 37.35㎡11.3평 대지권 31.5㎡9.53평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,500만원
최저매각가격
1억 1,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,150만원(10%)
배당요구종기
2026.05.26
소재지(지번)
인천광역시 계양구 동양동 602-11
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 양지말길 28
상세주소
승림하이츠 비동 2층201호
토지 면적
31.5㎡9.53평
전용 면적
37.35㎡11.3평
물건비고
철근콘크리트구조
37.3525㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 등기사항 전부증명서 임차권 자 (1)110,000,000 (2)112,000,000 2020.04.10. (1)2020.03.02. (2)2022.04.12. 주택도시 보증공사 (임차인:강동현) 전부 | 전입20.04.10 기간20.04.10~24.04.09 확정20.03.02 | 보증금1억 1,200만원 차임미상 배당26.05.20 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.5.17.임 OOOOOO:OOO) : -임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 -보증금 112,000,000원 중 2,000,000원은 2022.4.9.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일 자는 2022.4.12.임 | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2020.03.02
- 배당요구일
- 2026.05.20
- 임대기간
- 20.04.10~24.04.09
기준권리 · 2026-03-23
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 '계양2동행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 다세대주택 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제2층 제201호로서(사용승인일: 2010-03-02) 외벽: 인조석붙임마감 등. 내벽: 인테리어마감 등. 창호: 하이새시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 도시가스설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 세장형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로를 이용하여 출입함.
8) 공법상 제한사항
동양동 602-11 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
미상임.