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부산지방법원 부산동부지원·2024타경3911·물번 1·진행
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 산129-1
토지 22115㎡
임야지분매각
최저매각가격감정가 대비 12%
7,105만원71,054,000원
감정가6억 394만원
보증금 (10%)710만원
담당계 경매7계 · 051) 780-1426
접수일자 2024.07.01개시결정 2024.07.04청구금액 56,924,879원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2024타경3911
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.01
개시결정일자
2024.07.04
담당계
경매7계 · 051) 780-1426
청구금액
56,924,879원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 공유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 소유자 | 가처분권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.21 | 매각기일 | 203호 법정 | 603,949,210원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.25 | 매각기일 | 203호 법정 | 422,764,400원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.06 | 매각기일 | 203호 법정 | 295,935,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.10 | 매각기일 | 203호 법정 | 207,154,500원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.24 | 매각기일 | 203호 법정 | 145,008,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.28 | 매각기일 | 203호 법정 | 101,506,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.09 | 매각기일 | 203호 법정 | 71,054,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 산129-1 | 14281㎡ | |
| 2 | 토지 | 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 산129-2 | 7140㎡ | |
| 3 | 토지 | 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 산128-10 | 694㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3억 8,680만 2,960원
최저매각가격
7,105만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
710만 5,400원(10%)
배당요구종기
2024.09.20
소재지(지번)
부산광역시 기장군 정관읍 산129-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 22,115㎡]
토지 면적
22115㎡
전용 면적
14281㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 14281㎡
지분: 갑구 2번 유금옥 지분 442154041000분의 39272750000 전부
갑구 8번 박종자 지분 442154041000분의 23892113000 전부
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
1억 9,757만 4,000원
최저매각가격
7,105만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
710만 5,400원(10%)
배당요구종기
2024.09.20
소재지(지번)
부산광역시 기장군 정관읍 산129-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 22,115㎡]
토지 면적
22115㎡
전용 면적
7140㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 7140㎡
지분: 갑구 2번 유금옥 지분 157901100000분의 14025000000 전부
갑구 8번 박종자 지분 157901100000분의 8532300000 전부
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
1,957만 2,250원
최저매각가격
7,105만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
710만 5,400원(10%)
배당요구종기
2024.09.20
소재지(지번)
부산광역시 기장군 정관읍 산129-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 22,115㎡]
토지 면적
22115㎡
전용 면적
694㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 694㎡
지분: 갑구 2번 유금옥 지분 6192200분의 550000 전부
갑구 8번 박종자 지분 6192200분의 334600 전부
07
특이사항
지분매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음). 감정평가서에 의하면 임야 내 분묘 소재여부가 불확실하나 위성사진을 개략적으로 분석한 결과 분묘(유연)는 없는 것으로 추정됨. 3필지 공히 도로와 접하는 부분이 없는 맹지 상태임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 "대정공원묘원" 남동측 인근에 위치하고
있는 임야(유금옥, 박종자 지분)로서, 인근 주변은 공원묘원, 공장 및 임야 등으로 형성
되어 있는 망월산 기슭에 자리잡은 시가지주변 야산임야지대임.
2) 교통상황
본건과 연결되는 진입로가 없어 차량의 접근은 불가능함.
3) 형상 및 이용상태
3필지가 연접하여 있는 공히 부정형의 토지로서 인근지세는 동하향의 완경사를 이루고
있으며 자연생 잡목(활엽수) 및 소나무가 비교적 밀생하고 있는 자연임야 상태임.
4) 도로 및 접면상태
3필지 공히 도로와 접하는 부분이 없는 맹지 상태임.
5) 공법상 제한사항
3필지 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
① 임대관계 : 미상
② 지분내역: 기호1(유금옥 지분:44215404100분의 39272750000,박종자 지분:44215404100
분의 23892113000→2인 지분의 합은 기호1 면적의 7분의 1에 해당함), 기호2(유금옥
지분:157901100000분의 14025000000, 박종자 지분:157901100000분의 8532300000→2인
지분의 합은 기호2 면적의 7분의 1에 해당함), 기호3(유금옥 지분:6192200분의 550000
,박종자 지분: 6192200분의 334600 →2인 지분의 합은 기호3 면적의 7분의 1에 해당함)
(* 괄호감정표 및 토지감정평가명세표상 지분 표시는 귀 제시목록상의 지분의 자릿수
가 방대하여 서식에 기입을 할 수가 없기 때문에 부득이 약분하여 산출된 지분으로
표시하였음)