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창원지방법원 거창지원·2025타경10165·물번 1·진행
경상남도 거창군 북상면 월성리 535-11
토지 491㎡
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 18%
1,636만원16,363,000원
감정가9,317만원
보증금 (10%)163만원
담당계 경매1계 · 055-940-7141
접수일자 2025.02.17개시결정 2025.02.17청구금액 63,000,000원매각기일 2026.06.12
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10165
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.17
개시결정일자
2025.02.17
담당계
경매1계 · 055-940-7141
청구금액
63,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.17 | 매각기일 | 제1호법정 | 93,174,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.21 | 매각기일 | 제1호법정 | 74,539,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.09 | 매각기일 | 제1호법정 | 59,631,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.20 | 매각기일 | 제1호법정 | 47,705,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.27 | 매각기일 | 제1호법정 | 33,394,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.08 | 매각기일 | 제1호법정 | 23,376,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.12 | 매각기일 | 제1호법정 | 16,363,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.19 | 매각결정기일 | 제2호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 거창군 북상면 월성리 535-11 | 491㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 거창군 북상면 월성리 535-12 | 491㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
9,317만 4,000원
최저매각가격
1,636만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
163만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.21
소재지(지번)
경상남도 거창군 북상면 535-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 491㎡]
토지 면적
491㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
9,317만 4,000원
최저매각가격
1,636만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
163만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.21
소재지(지번)
경상남도 거창군 북상면 535-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 491㎡]
토지 면적
491㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 건축신고된 토지로 현황 나지임.(신고내역은 관할관청 문의요, 신고번호:2018-신축신고-168,169)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건(기호 1,2)은 경상남도 거창군 북상면 월성리에 소재하는 토지로서, ""내계마을"" 남
측 인근에 위치하며, 부근은 전원주택단지, 펜션 및 주변으로 농경지(답, 전), 임야(자
연림) 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황
본건(기호 1,2) 까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고
려할 때, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 사다리형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서 '나지' 상태임.
기호(2): 사다리형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서 '나지' 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 남동측으로 노폭 약 2M ~ 2.5M 내외 시멘트포장 진입로 있음.
기호(2): 남동측으로 노폭 약 2M ~ 2.5M 내외 시멘트포장 진입로 있음.
5) 공법상 제한사항
기호(1),(2)
: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-02-09)(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
가. 토지 기호(1)의 공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 '나지' 상태임.
나. 토지 기호(2)의 공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 '나지' 상태임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.