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의정부지방법원 고양지원·2025타경62667·물번 1·진행
경기도 파주시 야동동 814-3 에덴빌리지 107동 2층202호
전유 57.62㎡ · 토지 67㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,907만원119,070,000원
감정가2억 4,300만원
보증금 (10%)1,190만원
담당계 경매6계 · 031-920-6316
접수일자 2025.03.19개시결정 2025.03.20청구금액 210,800,218원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경62667
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.19
개시결정일자
2025.03.20
담당계
경매6계 · 031-920-6316
청구금액
210,800,218원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.25 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 243,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.29 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 170,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 119,070,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 야동동 814-3 에덴빌리지 107동 2층202호 | 전용 57.62㎡ 대지권 67㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 4,300만원
최저매각가격
1억 1,907만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,190만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
경기도 파주시 야동동 814-3
소재지(도로명)
경기도 파주시 평화로 250-6
상세주소
에덴빌리지 107동 2층202호
토지 면적
67㎡
전용 면적
57.62㎡
물건비고
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 채민희)로부터 2026.
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특이사항
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 채민희)로부터 2026.2.4.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입24.02.05 기간2020.9.4.~2022.9.3. 확정20.08.12 | 보증금1억 9,200만원 차임미상 배당25.06.10 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입20.09.04 기간미상 확정20.09.04 | 보증금1억 9,200만원 차임미상 배당20.08.12 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계, 2025.6.10. 권리 신고및배당요구신청서 제출) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.08.12
- 배당요구일
- 2025.06.10
- 임대기간
- 2020.9.4.~2022.9.3.
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.09.04
- 배당요구일
- 2020.08.12
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-06-22 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야동동 소재 ""문산중학교"" 서측 인근에 위치하며 일대는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
구조 및 규모: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지상4층 건물 내 2층 202호로서,
외벽: 벽돌 마감 등
창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급탕, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인근지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 노폭 약 3~4미터 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.