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창원지방법원 진주지원·2025타경31090·물번 1·진행
경상남도 사천시 사천읍 두량리 산32-7
토지 646㎡
임야
최저매각가격감정가 대비 70%
9,044만원90,440,000원
감정가1억 2,920만원
보증금 (10%)904만원
담당계 경매3계 · (055)760-3253
접수일자 2025.07.24개시결정 2025.07.31청구금액 87,507,625원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31090
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.24
개시결정일자
2025.07.31
담당계
경매3계 · (055)760-3253
청구금액
87,507,625원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 129,200,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 90,440,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 사천시 사천읍 두량리 산32-7 | 646㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 2,920만원
최저매각가격
9,044만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
904만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경상남도 사천시 사천읍 두량리 산32-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 646㎡]
토지 면적
646㎡
전용 면적
646㎡
물건비고
-건축허가를 득하여 토목공사는 완료 된 상태임.
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특이사항
-건축허가를 득하여 토목공사는 완료 된 상태임. 입찰전 건축신고 및 개발행위 허가에 관한 실효사항과 존속,승계가능 여부등 확인요함.
-옹벽,보강토 포함 평가.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 사천읍 두량리 소재 '초록빛마을' 북서측 인근에 위치하고 부근은 농촌마을, 농경지, 순수임야, 공장 등으로 형성된 근교 농촌지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내노선 버스정류장이 소재하나 노선 수 및 운행 횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 보통정도임.
3) 형상 및 이용상태
남서하향 완경사지내의 장방형에 유사한 토지로서 현재 토지조성 완료된 상태의 주거나지임.
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 접한 2차선 아스팔트 포장도로와 접하나 옹벽축조하여 직접 출입은 불가하며 북동측으로 개설된 산32-17번지 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
현재 임대관계는 미상임.