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인천지방법원·2025타경507949·물번 1·진행
인천광역시 남동구 만수동 972-6 탑클래스 2동 5층502호
전유 50.4㎡15.25평 · 토지 22.45㎡6.79평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
6,208만원62,083,000원
감정가1억 8,100만원
보증금 (10%)620만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.02.27개시결정 2025.02.28청구금액 165,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경507949
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.27
개시결정일자
2025.02.28
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
165,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.13 | 매각기일 | 제219호 법정 | 181,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 126,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 88,690,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 62,083,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 만수동 972-6 탑클래스 2동 5층502호 | - | 전용 50.4㎡15.25평 대지권 22.45㎡6.79평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 8,100만원
최저매각가격
6,208만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
620만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
인천광역시 남동구 만수동 972-6
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 하촌로 54-1
상세주소
탑클래스 2동 5층502호
토지 면적
22.45㎡6.79평
전용 면적
50.4㎡15.25평
물건비고
철근콘크리트구조
50.4㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.08.06 기간21.08.06~23.09.19 확정21.07.05 | 보증금1억 6,500만원 차임미상 배당25.05.16 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건 에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.07.05
- 배당요구일
- 2025.05.16
- 임대기간
- 21.08.06~23.09.19
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 문일여고 동측 인근에 위치하며 주변은 다세대, 단독, 아파트 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 만수역이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2012-05-21 임.
외벽 : 드라이비트 등
내벽 : 페인트, 벽지마감 등
창호 : 삿시창임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
(첨부 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방 설비 등
6) 건물 구조
세장형의 토지로서 공동주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 약 20m, 남동측으로 약 8m 정도의 도로에 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대차관계는 미상임.