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대전지방법원 홍성지원·2025타경1110·물번 1·진행
충청남도 예산군 덕산면 대치리 85-6
토지 4477㎡1354.29평
임야분묘기지권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 3,909만원339,098,000원
감정가6억 9,203만원
보증금 (10%)3,390만원
담당계 경매2계 · (041)640-3233
접수일자 2025.07.24개시결정 2025.08.04청구금액 248,986,887원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1110
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.24
개시결정일자
2025.08.04
담당계
경매2계 · (041)640-3233
청구금액
248,986,887원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 공유자 | 임금채권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 경매법정 | 692,036,860원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매법정 | 484,426,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매법정 | 339,098,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 예산군 덕산면 대치리 85-6 | 임야 | 900㎡272.25평 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 예산군 덕산면 대치리 85-17 | 임야 | 616㎡186.34평 | |
| 3 | 토지 | 충청남도 예산군 덕산면 대치리 85-19 | 임야 | 817㎡247.14평 | |
| 4 | 토지 | 충청남도 예산군 덕산면 대치리 85-20 | 임야 | 674㎡203.89평 | |
| 5 | 토지 | 충청남도 예산군 덕산면 대치리 85-21 | 임야 | 778㎡235.35평 | |
| 6 | 토지 | 충청남도 예산군 덕산면 대치리 85-22 | 도로 | 692㎡209.33평 |
06
물건기본정보(1/6)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 5,660만원
최저매각가격
3억 3,909만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
3,390만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.21
소재지(지번)
충청남도 예산군 덕산면 85-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,477㎡]
토지 면적
4477㎡1354.29평
전용 면적
900㎡272.25평
물건비고
지목: 임야
면적: 900㎡
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
1억 718만 4,000원
최저매각가격
3억 3,909만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
3,390만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.21
소재지(지번)
충청남도 예산군 덕산면 85-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,477㎡]
토지 면적
4477㎡1354.29평
전용 면적
616㎡186.34평
물건비고
지목: 임야
면적: 616㎡
06
물건기본정보(3/6)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
1억 4,215만 8,000원
최저매각가격
3억 3,909만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
3,390만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.21
소재지(지번)
충청남도 예산군 덕산면 85-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,477㎡]
토지 면적
4477㎡1354.29평
전용 면적
817㎡247.14평
물건비고
지목: 임야
면적: 817㎡
06
물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
1억 1,727만 6,000원
최저매각가격
3억 3,909만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
3,390만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.21
소재지(지번)
충청남도 예산군 덕산면 85-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,477㎡]
토지 면적
4477㎡1354.29평
전용 면적
674㎡203.89평
물건비고
지목: 임야
면적: 674㎡
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
1억 3,537만 2,000원
최저매각가격
3억 3,909만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
3,390만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.21
소재지(지번)
충청남도 예산군 덕산면 85-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,477㎡]
토지 면적
4477㎡1354.29평
전용 면적
778㎡235.35평
물건비고
지목: 임야
면적: 778㎡
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
도로
감정평가액
3,344만 6,860원
최저매각가격
3억 3,909만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
3,390만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.21
소재지(지번)
충청남도 예산군 덕산면 85-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,477㎡]
토지 면적
4477㎡1354.29평
전용 면적
692㎡209.33평
물건비고
지목: 도로
면적: 692㎡
지분: 소유자 김정배 지분 6분의 5 전부
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록 1~5 토지는 공부상 "임야"이나 현황 "평탄화 작업이 완료된 택지후보지" 상태임(건축신고를 득함)
- 목록 6 토지는 현황 "도로"로 이용 중이며 이를 통하여 공로에 접함
- 목측되지 않는 분묘가 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부는 알 수 없음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-08-27
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 덕산면 대치리 소재 '대치교차로' 남동측 인근에 위치하며, 주위는
순수 농촌지대로서, 대부분 농가주택 및 전원주택단지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는
바, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통
시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1~5) : 사다리형의 완경사지로서, 개별 필지에 대하여 토목공사로 인한 평탄화 작업이
이루어 있는 택지 후보지 상태임.
기호(6) : 단지내 포장된 ""진입도로""로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 3~4미터의 포장도로와 연계된 본건 기호(6) 토지를 단지 내 진입도로를 통해
이용중임.
5) 공법상 제한사항
기호(1~5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,
염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산
지관리법>.
기호(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염
소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
기호(1~5)토지는 공부상 지목이 ""임야""이나 기준시점 현재 건축신고를 득한 택지후보지
상태임.
8) 임대관계
미상임.