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창원지방법원 진주지원·2025타경31144·물번 1·진행
경상남도 산청군 차황면 법평리 579
토지 2202㎡666.11평
답농지취득제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 70%
4,270만원42,707,000원
감정가6,101만원
보증금 (10%)427만원
담당계 경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
접수일자 2025.08.11개시결정 2025.08.13청구금액 13,481,350원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경31144
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.11
개시결정일자
2025.08.13
담당계
경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
청구금액
13,481,350원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 61,010,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 42,707,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 산청군 차황면 법평리 579 | 답 | 2202㎡666.11평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
5,505만원
최저매각가격
4,270만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
427만 700원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
경상남도 산청군 차황면 579
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2202㎡]
토지 면적
2202㎡666.11평
전용 면적
2202㎡666.11평
물건비고
지목: 답
면적: 2202㎡
07
특이사항
-제시외 건물(감정서상 'ㄱ') 및 제시외 수목(감정서상 'a') 매각 포함.
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
-공부상 답이나 현황 과수원으로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-10-25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 토지들은 경상남도 산청군 차황면 법평리 소재 신촌마을회관 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야지대 및 산간농경지대, 황매산 관광지, 농촌취락 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
기호(1)~(3) 공히 지적도상 맹지이나 인접토지를 통해 비포장도로가 개설되어 있어 차량 접근이 가능했는데, 최근 수해로 유실된 상태이고, 전반적인 교통사정은 다소 불편함.
3) 형상 및 이용상태
의뢰목록상 지목이 답(기호1)과 전(기호2,3)이나, 현황 기호(1)~(3) 모두 과수원으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1)~(3) 공히 지적도상 맹지임.(비포장 집입도로가 개설되어 있으나 최근 수해로 유실된 상태임.
5) 공법상 제한사항
기호(1)~(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
6) 기타 참고사항
기호(1) 지상에 후첨 '지적도' 및 '건물개황도'와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하고, 기호(1)~(3) 지상에 제시외수목이 식재되어 있음.
7) 기타 참고사항
의뢰목록상 지목이 답(기호1)과 전(기호2,3)이나, 현황 과수원으로 이용중임.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.