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창원지방법원 거창지원·2025타경561·물번 1·진행
경상남도 함양군 유림면 옥매리 467-5
토지 978㎡ · 건물 164.56㎡
대지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
4,317만원43,179,000원
감정가1억 7,983만원
보증금 (10%)431만원
담당계 경매1계 · 055-940-7141
접수일자 2025.07.24개시결정 2025.07.24청구금액 93,901,296원매각기일 2026.06.12
01
사건기본내역
사건번호
2025타경561
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.24
개시결정일자
2025.07.24
담당계
경매1계 · 055-940-7141
청구금액
93,901,296원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 채권자 | ||
| 압류권자 | 지상권자 | ||
| 근저당권자 | 채무자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.09 | 매각기일 | 제1호법정 | 179,836,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.20 | 매각기일 | 제1호법정 | 125,886,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.27 | 매각기일 | 제1호법정 | 88,120,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.08 | 매각기일 | 제1호법정 | 61,684,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.12 | 매각기일 | 제1호법정 | 43,179,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.19 | 매각결정기일 | 제2호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 함양군 유림면 옥매리 467-5 | 164.56㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 함양군 유림면 옥매리 467-5 | 164.56㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
1억 7,983만 6,800원
최저매각가격
4,317만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
431만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
경상남도 함양군 유림면 467-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 978㎡] [건물 164.56㎡]
토지 면적
978㎡
전용 면적
-
물건비고
제시외 건물 포함 일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 7,983만 6,800원
최저매각가격
4,317만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
431만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
경상남도 함양군 유림면 467-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 978㎡] [건물 164.56㎡]
토지 면적
978㎡
전용 면적
-
물건비고
제시외 건물 포함 일괄매각.
07
특이사항
제시외 건물 포함 일괄매각. 이동가능한 컨테이너 매각제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2016.11.15. | 전입16.11.15 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2011-05-23
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함양군 유림면 옥매리에 소재하는 토지로서, "옥동마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지(답, 전) 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서 '주거기타(사무소부지)'임.
4) 도로 및 접면상태
북서측 부분에 노폭 약 3.5M 내외 아스콘포장도로 있음,
5) 공법상 제한사항
생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>
6) 기타 참고사항
후첨 &quot;지적도 및 건물개황도&quot; 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 사이딩판넬. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 2010.09.13)
2) 토지의 용도
&apos;사무소&apos;임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 &quot;건물개황도&quot;의 제시외건물 참조.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.