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창원지방법원·2025타경12583·물번 1·진행
경상남도 김해시 삼방동 222-6 1동 2층202호
전유 68.46㎡ · 토지 351875㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
5,880만원58,800,000원
감정가8,400만원
보증금 (10%)588만원
담당계 경매9계 · (055) 239-2119
접수일자 2025.12.17개시결정 2025.12.31청구금액 30,000,000원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경12583
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.17
개시결정일자
2025.12.31
담당계
경매9계 · (055) 239-2119
청구금액
30,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 84,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 58,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 김해시 삼방동 222-6 1동 2층202호 | 전용 68.46㎡ 대지권 351875㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,400만원
최저매각가격
5,880만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
588만원(10%)
배당요구종기
2026.04.06
소재지(지번)
경상남도 김해시 삼방동 222-6
소재지(도로명)
경상남도 김해시 삼안로196번길 11-6
상세주소
1동 2층202호
토지 면적
351875㎡
전용 면적
68.46㎡
물건비고
철근콘크리트조
68.46㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 '신어중학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 제2층 제202호로서, . 외 벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등 . 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 . 창 호 : 샷시창호 구조
4) 토지의 용도
'공동주택(다세대주택)'으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
완경사지대 내 정방형의 토지로서, '공동주택(다세대주택) 건부지'로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 폭 약 8m의 도로 및 북서측으로 폭 약 6m의 도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(어방지구), 소로2류 (폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-02-16).
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 해당사항 없음.