인천지방법원 부천지원·2025타경34868·물번 1·진행

경기도 김포시 사우동 1250 다온아르떼 102동 5층501호

전유 31.97㎡ · 토지 20.11㎡

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
8,869만원88,690,000원
감정가1억 8,100만원
보증금 (10%)886만원
담당계 경매10계 · 032-320-1140
접수일자 2025.11.03개시결정 2025.11.04청구금액 218,000,000매각기일 2026.07.08
사진 1
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사건기본내역

사건번호
2025타경34868
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.03
개시결정일자
2025.11.04
담당계
경매10계 · 032-320-1140
청구금액
218,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
교부권자채무자겸소유자
압류권자임차권자
채권자주택임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.22매각기일별관 제122호 법정181,000,000원유찰
22026.05.27매각기일별관 제122호 법정126,700,000원유찰
32026.07.08매각기일별관 제122호 법정88,690,000원진행
42026.07.15매각결정기일별관 제122호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 김포시 사우동 1250 다온아르떼 102동 5층501호
전용 31.97
대지권 20.11
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 8,100만원
최저매각가격
8,869만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
886만 9,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.06
소재지(지번)
경기도 김포시 사우동 1250
소재지(도로명)
경기도 김포시 봉화로51번길 86
상세주소
다온아르떼 102동 5층501호
토지 면적
20.11㎡
전용 면적
31.97㎡
물건비고
-
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포여자중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택, 학교 등으로 형성된 주거지대로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선 버스정류장, 사우역(김포골드라인) 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
3필일단의 부정형 완경사지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각 접함.
8) 공법상 제한사항
사우동 1250 도시지역,제1종일반주거지역,고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,역사문화환경보존지역(문화예술과협의)<경기도문화재보호조례>,장애물제한표면구역<공항시설법>,진입표면구역<공항시설법>,상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경보호에관한법률>,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m,육군17사단관할)<군사기지및군사시설보호법>,재정비촉진지구(김포재정비촉진지구(도시관리과협의요함))<도시재정비촉진을위한특별법>,역사문화환경보존지역(문화예술과문의)<문화유산의보존및활용에관한법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>,토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의), 사우동 1251, 1252 도시지역,제1종일반주거지역,고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만),소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,역사문화환경보존지역(문화예술과협의)<경기도문화재보호조례>,장애물제한표면구역<공항시설법>,진입표면구역<공항시설법>,상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경보호에관한법률>,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m,육군17사단관할)<군사기지및군사시설보호법>,재정비촉진지구(김포재정비촉진지구(도시관리과협의요함))<도시재정비촉진을위한특별법>,역사문화환경보존지역(문화예술과문의)<문화유산의보존및활용에관한법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>,토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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