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대전지방법원·2025타경503112·물번 1·진행
대전광역시 유성구 구룡동 235
토지 2165㎡654.91평
전법정지상권농지취득맹지제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 93%
3,213만원32,134,507원
감정가3,450만원
보증금 (10%)321만원
담당계 경매1계 · 042-470-1801
접수일자 2025.08.06개시결정 2025.09.01매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경503112
사건명
청산을위한형식적경매
접수일자
2025.08.06
개시결정일자
2025.09.01
담당계
경매1계 · 042-470-1801
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 공유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 32,134,507원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대전광역시 유성구 구룡동 235 | 전 | 2089㎡631.92평 | |
| 2 | 토지 | 대전광역시 유성구 구룡동 249 | 전 | 76㎡22.99평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
3,342만 3,360원
최저매각가격
3,213만 4,507원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
321만 3,450원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
대전광역시 유성구 구룡동 235
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,165㎡]
토지 면적
2165㎡654.91평
전용 면적
2089㎡631.92평
물건비고
지목: 전
면적: 2089㎡
지분: 소유자 한현철 지분 12분의 1 전부
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
108만 2,430원
최저매각가격
3,213만 4,507원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
321만 3,450원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
대전광역시 유성구 구룡동 235
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,165㎡]
토지 면적
2165㎡654.91평
전용 면적
76㎡22.99평
물건비고
지목: 전
면적: 76㎡
지분: 소유자 한현철 지분 12분의 1 전부
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특이사항
- 일괄매각, 지상의 제시외 건물(축사 등, 비닐하우스) 및 제시외 수목은 매각 제외
- 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격임
- 지분매각임, 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음
- 공히 현황 전으로 이용 중이고, 지적도상 맹지이며 인접토지를 통하여 비포장 임도로 접근 가능함
- 농지취득자격증명 필요(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 반환하지 않음)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2025-09-01
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
공히 본건은 대전광역시 유성구 둔곡동 소재 '대전둔곡초등학교' 남서측 원거리에 위치하고 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
공히 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 대중교통이용 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
공히 부정형 평지로서 현황 전으로 이용 중이며, 제시외건물 및 제시외수목 등이 본건 지상 위에 소재함.
4) 도로 및 접면상태
공히 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통하여 비포장 임도로 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.
6) 기타 참고사항
별지 '지적도' 및 '사진용지'와 같이 본건 지상 위에 소유자 미상의 제시외건물 및 제시외수목 등이 소재하여 평가하였으며 제시외건물 등으로 제한받는 가격은 별지 '토지건물감정평가명세표' 비고란에 기재하였으니 경매 참여 및 진행시 참고하시기 바람.
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
임대관계는 미상임.