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의정부지방법원 고양지원·2025타경2879·물번 1·진행
경기도 고양시 덕양구 원흥동 630 삼송원흥역센트럴푸르지오 판매시설동 2층238호
전유 39.04㎡ · 토지 12.28㎡
판매시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 24%
5,402만원54,023,000원
감정가2억 2,500만원
보증금 (10%)540만원
담당계 경매13계 · 031-920-6325
접수일자 2025.05.29개시결정 2025.05.30청구금액 142,822,746원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2025타경2879
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.29
개시결정일자
2025.05.30
담당계
경매13계 · 031-920-6325
청구금액
142,822,746원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.21 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 225,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.04 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 157,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.08 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 110,250,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.13 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 77,175,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.20 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
| 6 | 2026.06.17 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 54,023,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 덕양구 원흥동 630 삼송원흥역센트럴푸르지오 판매시설동 2층238호 | 전용 39.04㎡ 대지권 12.28㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
2억 2,500만원
최저매각가격
5,402만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
540만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 원흥동 630
소재지(도로명)
경기도 고양시 덕양구 원흥5로 25
상세주소
삼송원흥역센트럴푸르지오
토지 면적
12.28㎡
전용 면적
39.04㎡
물건비고
철근콘크리트구조 39.0390㎡
07
특이사항
인접한 237호와 일체로 이용중인 것으로 외부관찰됨
(감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 238호, 39.039㎡ | 전입23.03.28 기간2023.03.27~2025.04.27 확정24.12.12 | 보증금1,000만원 차임70만원 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO:최초 사업자등록신청일은 2023.3.28.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2024.12.12
- 임대기간
- 2023.03.27~2025.04.27
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 ""원흥역"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장 및 원흥역(지하철3호선)이 소재하는 등 대중교통편익은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 2층 238호로서,
외벽 : 벽돌쌓기 마감 등,
내벽 : 내부 인테리어 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
판매시설 1개호로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
장방형 토지로 판매시설 및 아파트의 건부지로 이용중.
7) 토지의 형상
북측으로 광대로, 동측, 남측 및 서측으로 각각 중로, 서측 일부 보행자도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)
(2013-07-04)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-07-04)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)
(2013-07-04)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역(드림아이유치원), 상대보호구역(한국방송통신대학교 서울지역대학 서부학습센터), 과밀억제권역, 택지개발지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계는 미상임.
2) 본건은 인접한 237호와 일체로 이용 중인 것으로 외부관찰 되었으나 외벽에 호별 표시가 구분되어 있으니 참고하시기 바람.