대전지방법원·2025타경503631·물번 1·진행

대전광역시 서구 내동 2 맑은아침아파트 121동 17층1703호

전유 67.9720.56

아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 3,300만원333,000,000원
감정가3억 3,300만원
보증금 (10%)3,330만원
담당계 경매1계 · 042-470-1801
접수일자 2025.10.21개시결정 2025.11.25청구금액 103,762,547매각기일 2026.06.22
01

사건기본내역

사건번호
2025타경503631
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.21
개시결정일자
2025.11.25
담당계
경매1계 · 042-470-1801
청구금액
103,762,547원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
근저당권자전세권자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.22매각기일본관 제106호 법정333,000,000원진행
22026.06.29매각결정기일별관 제331호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물대전광역시 서구 내동 2 맑은아침아파트 121동 17층1703호-
전용 67.9720.56
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 3,300만원
최저매각가격
3억 3,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
3,330만원(10%)
배당요구종기
2026.02.24
소재지(지번)
대전광역시 서구 내동 2
소재지(도로명)
대전광역시 서구 갈마로 262
상세주소
맑은아침아파트 121동 17층1703호
토지 면적
-
전용 면적
67.9720.56
물건비고
철근콘크리트조 67.9693㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거전세권자전부
전입21.10.19
기간21.10.19~23.10.18
확정미상
보증금500만원
차임미상
배당미상
미상
비고에이파이OOOO 주식회사: 전세권자로서 전세권설정등기일은 2021. 10. 20.임
상세 정보 보기
주거전세권자
임대기간
21.10.19~23.10.18
기준권리 · 2020-06-24 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 내동 소재 '대전내동초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 아파트단지지대로서, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아, 교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 슬라브지붕 21층 제121동 아파트 중 제17층 제1703호 건으로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅, 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 바 닥 : 데코타일 붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨.
4) 토지의 용도
아파트(방3, 거실, 욕실2, 베란다 등)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 전기, 위생설비 및 승강기, 지하주차장 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
인접 필지 대비 평지, 세장형의 토지(기호1~6)로서, 일단의 아파트단지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측 및 남동측으로 노폭 약 30M 내외, 북서측으로 노폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
내동 2 :제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2018-08-10), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률> 내동 4 :제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2018-08-10), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률> 내동 5-2 :제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2018-08-10), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률> 내동 3 :제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률> 내동 5 :제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2018-08-10), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률> 내동 5-1 :제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2018-08-10), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.
유우식 · 작성 2025.12.08
📎 문서·링크