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수원지방법원·2025타경54450·물번 1·진행
경기도 수원시 권선구 세류동 1114-10 4층401호
전유 35.25㎡10.66평 · 토지 24.91㎡7.54평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,380만원163,800,000원
감정가2억 3,400만원
보증금 (10%)1,638만원
담당계 경매11계 · (031)210-1271
접수일자 2025.02.13개시결정 2025.02.14청구금액 198,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경54450
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.13
개시결정일자
2025.02.14
담당계
경매11계 · (031)210-1271
청구금액
198,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 234,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 163,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 권선구 세류동 1114-10 4층401호 | - | 전용 35.25㎡10.66평 대지권 24.91㎡7.54평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,400만원
최저매각가격
1억 6,380만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1,638만원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
경기도 수원시 권선구 세류동 1114-10
소재지(도로명)
경기도 수원시 권선구 세지로4번길 25-7
상세주소
4층401호
토지 면적
24.91㎡7.54평
전용 면적
35.25㎡10.66평
물건비고
철근콘크리트구조 35.25㎡
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특이사항
주택도시보증공사(양도전:임차인 두근호)로부터 2026.4.6.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | ) 주택 전부 | 전입21.02.26 기간21.02.26~23.05.30 확정21.01.18 | 보증금1억 9,800만원 차임미상 배당25.04.02 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(양도인 OOO):경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.01.18
- 배당요구일
- 2025.04.02
- 임대기간
- 21.02.26~23.05.30
기준권리 · 2022-01-28 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 ""남수원초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 2020.07.17)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
본건은 공부상 '다세대주택'으로 등재되어있음.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접 토지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로 '다세대주택 건부지'로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 약6m내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 등은 미상임.