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춘천지방법원·2025타경2305·물번 1·진행
강원특별자치도 인제군 상남면 미산리 555-7
토지 3327㎡ · 건물 75.8㎡
전제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 9,917만원199,175,000원
감정가5억 8,068만원
보증금 (10%)1,991만원
담당계 경매1계 · 033-259-9706
접수일자 2025.09.19개시결정 2025.09.23청구금액 282,383,561원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경2305
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.19
개시결정일자
2025.09.23
담당계
경매1계 · 033-259-9706
청구금액
282,383,561원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.23 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 580,684,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.23 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 406,479,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.27 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 284,535,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 199,175,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 경매법정(102호법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 인제군 상남면 미산리 555-7 | 660㎡ | |
| 2 | 토지 | 강원특별자치도 인제군 상남면 미산리 555-21 | 2006㎡ | |
| 3 | 토지 | 강원특별자치도 인제군 상남면 미산리 555-20 | 661㎡ | |
| 4 | 건물 | 강원특별자치도 인제군 상남면 미산리 555-20 | 75.8㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
6,402만원
최저매각가격
1억 9,917만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
1,991만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.12.23
소재지(지번)
강원특별자치도 인제군 상남면 555-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,327㎡] [건물 75.8㎡]
토지 면적
3327㎡
전용 면적
660㎡
물건비고
지목: 전
면적: 660㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1억 8,455만 2,000원
최저매각가격
1억 9,917만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
1,991만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.12.23
소재지(지번)
강원특별자치도 인제군 상남면 555-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,327㎡] [건물 75.8㎡]
토지 면적
3327㎡
전용 면적
2006㎡
물건비고
지목: 전
면적: 2006㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
1억 906만 5,000원
최저매각가격
1억 9,917만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
1,991만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.12.23
소재지(지번)
강원특별자치도 인제군 상남면 555-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,327㎡] [건물 75.8㎡]
토지 면적
3327㎡
전용 면적
661㎡
물건비고
지목: 대
면적: 661㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
1억 9,824만 7,500원
최저매각가격
1억 9,917만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
1,991만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.12.23
소재지(지번)
강원특별자치도 인제군 상남면 555-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,327㎡] [건물 75.8㎡]
토지 면적
3327㎡
전용 면적
75.8㎡
물건비고
철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 주택
1층 75.8㎡
2층 44.35㎡
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록2. 지상 견사, 조형물, 컨테이너 등은 평가 및 매각 제외
- 목록4. 1층은 건축물대장 도면과 실 건물이 좌,우 반전되어 건축된 것으로 보이는 바, 상세한 내용은 별도 확인 요망
- 목록1,2. 농지취득자격증명 필요[미제출시 보증금 몰수, 목록1.(전용협의 완료일:2018.5.8., 전용허가신청권자:최O근, 강다운, 전용목적:단독주택 신축), 전용허가없이 현황이 변경된 경우 농지법 제42조에 의거 원상회복의 대상이 된다는 상남면장의 회신서 제출됨)]
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 인제군 상남면 미산리 소재 ‘미산2리 마을회관’ 남동측에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지 등이 소재하는 지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1: 사다리형의 완경사지로서 전(휴경지)상태임. 기호 2: 부정형의 완경사지로서 전(휴경지)상태임. 기호 3: 사다리형의 완경사지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1~3: 본건 북측으로 노폭 약 2미터의 막다른도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 1~3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
-본건 토지상에 소재하는 석축, 난간 등은 거래관행 등을 고려하여 토지가치에 포함하여 감정평가하였음. -본건 기호 2 토지상에 별첨 "사진"과 같이 견사, 조형물, 컨테이너 등이 소재하나, 이동 및 철거가 용이하고 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 이에 구애됨 없이 평가하였으니 경매 진행시 참고바람.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층건으로서, 외벽: 타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호:샷시 창호임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 보일러설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.