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인천지방법원·2025타경509489·물번 1·진행
인천광역시 계양구 임학동 70-13 지하층비호
전유 39.93㎡12.08평 · 토지 25.11㎡7.6평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
2,082만원20,825,000원
감정가4,250만원
보증금 (10%)208만원
담당계 경매11계 · 032-860-1611(구내:1611)
접수일자 2025.05.22개시결정 2025.06.12청구금액 40,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경509489
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.22
개시결정일자
2025.06.12
담당계
경매11계 · 032-860-1611(구내:1611)
청구금액
40,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 219호 법정 | 42,500,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 29,750,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 219호 법정 | 20,825,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 임학동 70-13 지하층비호 | - | 전용 39.93㎡12.08평 대지권 25.11㎡7.6평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
4,250만원
최저매각가격
2,082만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
208만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
인천광역시 계양구 임학동 70-13
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 안산로 61-1
상세주소
지하층비호
토지 면적
25.11㎡7.6평
전용 면적
39.93㎡12.08평
물건비고
벽돌조
39.93㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-02-28 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인인천광역시 계양구 임학동 소재 ""임학역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
차량의 접근이 가능하며, 본건의 북동측 인근에 지하철 ""임학역"" 및 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
벽돌조 시멘트 기와지붕 3층 건물 내 지하층 비호로서,
(사용승인일 : 1991.10.17)
외벽: 적벽돌 등 마감.
창호: 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건의 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.