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대전지방법원 서산지원·2025타경51663·물번 1·진행
충청남도 서산시 석남동 45-3 서산천지미가아파트 에이동 7층701호
전유 36.54㎡11.05평 · 토지 21.8㎡6.59평
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
4,704만원47,040,000원
감정가9,600만원
보증금 (10%)470만원
담당계 경매2계 · 041-660-0692
접수일자 2025.08.20개시결정 2025.08.21청구금액 46,382,480원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51663
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.20
개시결정일자
2025.08.21
담당계
경매2계 · 041-660-0692
청구금액
46,382,480원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 96,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 67,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 47,040,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 서산시 석남동 45-3 서산천지미가아파트 에이동 7층701호 | - | 전용 36.54㎡11.05평 대지권 21.8㎡6.59평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
9,600만원
최저매각가격
4,704만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
470만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.18
소재지(지번)
충청남도 서산시 석남동 45-3
소재지(도로명)
충청남도 서산시 석남1로 15-16
상세주소
서산천지미가아파트 에이동 7층701호
토지 면적
21.8㎡6.59평
전용 면적
36.54㎡11.05평
물건비고
철근콘크리트구조36.5393㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.04.17 기간미상 확정23.04.17 | 보증금미상 차임미상 배당25.09.01 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.04.17
- 배당요구일
- 2025.09.01
기준권리 · 2017-02-01 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 석남동 “서산중학교” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층 건물내 제7층 제701호로서,
외 벽:몰탈위 페인팅 및 일부 석재 마감 등,
내 벽:벽지마감 등.
창 호:샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트[일반건축물대장상 도시형생활주택(원룸형아파트)]로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급,배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로서, ""아파트 건부지""임.
7) 토지의 형상
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 북측으로 왕복 약 2차선 포장도로 및 남측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
석남동 45-41: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해맑은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
석남동 45-3: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해맑은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 ""미상""임.