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수원지방법원·2024타경4468·물번 1·진행
경기도 화성시 팔탄면 월문리 산17
토지 10626㎡
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
6억 8,689만원686,895,000원
감정가20억 261만원
보증금 (10%)6,868만원
담당계 경매7계 · (031)210-1267(구내:1267)
접수일자 2024.04.17개시결정 2024.04.18청구금액 1,221,558,524원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2024타경4468
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.04.17
개시결정일자
2024.04.18
담당계
경매7계 · (031)210-1267(구내:1267)
청구금액
1,221,558,524원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 승계인 | 채무자겸소유자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.04 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 2,002,610,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.06 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 1,401,827,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.11 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 981,279,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 686,895,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 화성시 팔탄면 월문리 산17 | 5195㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 화성시 팔탄면 월문리 산17-1 | 2504㎡ | |
| 3 | 토지 | 경기도 화성시 팔탄면 월문리 144-20 | 2912㎡ | |
| 4 | 토지 | 경기도 화성시 팔탄면 월문리 144-23 | 15㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
9억 7,146만 5,000원
최저매각가격
6억 8,689만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
6,868만 9,500원(10%)
배당요구종기
2024.07.02
소재지(지번)
경기도 화성시 팔탄면 월문리 산17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 10,626㎡]
토지 면적
10626㎡
전용 면적
5195㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 5195㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
4억 4,320만 8,000원
최저매각가격
6억 8,689만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
6,868만 9,500원(10%)
배당요구종기
2024.07.02
소재지(지번)
경기도 화성시 팔탄면 월문리 산17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 10,626㎡]
토지 면적
10626㎡
전용 면적
2504㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 2504㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
5억 8,531만 2,000원
최저매각가격
6억 8,689만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
6,868만 9,500원(10%)
배당요구종기
2024.07.02
소재지(지번)
경기도 화성시 팔탄면 월문리 산17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 10,626㎡]
토지 면적
10626㎡
전용 면적
2912㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 2912㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
262만 5,000원
최저매각가격
6억 8,689만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
6,868만 9,500원(10%)
배당요구종기
2024.07.02
소재지(지번)
경기도 화성시 팔탄면 월문리 산17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 10,626㎡]
토지 면적
10626㎡
전용 면적
15㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 15㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 목록 1, 2.는 토지 일부가 소하천(새개천)에 저촉되어 최저매각가격은 제한정도를 감안하여 소유권을 제한받는 금액임
3. 목록 2.는 일부가 현황 도로로 사용중이며, 최저매각가격은 일부 현황 도로인 점으로 인하여 소유권을 제한받는 금액임
4. 목록 4.는 맹지임
5. 본건은 자연림 상태의 임야로 수목은 토지가액에 포함하여 매각
6. 수목 및 수풀이 무성하여 분묘의 소재 여부는 육안으로 조사하기에 한계가 있으므로 별도의 확인을 요함
7. 정확한 경계 및 면적 등에 대하여 측량 등 필요
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 팔탄면 월문리 소재 "화성월문초등학교" 북측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 창고 및 공장, 단독주택 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 및 본건 일대까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통
사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
1,2)인접필지대비 대체로 북측 하향의 완경사진 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중임.
3) 인접필지대비 대체로 남측 하향의 완경사진 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중임.
4) 인접필지대비 대체로 남측 하향의 완경사진 삼각형의 토지로서, 자연림으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
1,3) 본건 서측으로 약 3m 내외의 비포장도로에 접함.
2) 본건 동측으로 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
4) 맹지임.
5) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상,
1,2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 소하천(새개천)(저촉), 가축사육제한구
역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2014-04-23)(새개천)<
소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
3,4)계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(전부제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대 미상임.