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인천지방법원·2024타경565850·물번 1·진행
인천광역시 서구 검암동 670-6 청송아트빌 1동 3층302호
전유 66.11㎡20평 · 토지 50.38㎡15.24평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 45만원100,450,000원
감정가2억 500만원
보증금 (10%)1,004만원
담당계 경매2계 · 032-860-1602(구내:1602)
접수일자 2024.10.08개시결정 2024.10.10청구금액 164,154,791원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경565850
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.08
개시결정일자
2024.10.10
담당계
경매2계 · 032-860-1602(구내:1602)
청구금액
164,154,791원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 205,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 143,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.28 | 매각기일 | 219호 법정 | 100,450,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.11 | 매각기일 | 219호 법정 | 70,315,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.04.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 205,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.14 | 매각기일 | 219호 법정 | 143,500,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.22 | 매각기일 | 219호 법정 | 100,450,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 검암동 670-6 청송아트빌 1동 3층302호 | - | 전용 66.11㎡20평 대지권 50.38㎡15.24평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 500만원
최저매각가격
1억 45만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,004만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.01.03
소재지(지번)
인천광역시 서구 검암동 670-6
소재지(도로명)
인천광역시 서구 도요지로224번길 6
상세주소
청송아트빌 1동 3층302호
토지 면적
50.38㎡15.24평
전용 면적
66.11㎡20평
물건비고
철근콘크리트구조 66.11㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.08.31 기간미상 확정20.08.31 | 보증금1억 4,700만원 차임미상 배당20.07.22 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인: OOO):경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(우선변제권 승계), 보증금 147,000,000원 중 7,000,000원은 2022. 7. 21.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2022.07.21.임. 보증금 전액 을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서 를 제출함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.08.31
- 배당요구일
- 2020.07.22
기준권리 · 2022-09-22 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남측 인근에 위치하는 집합건물(청송아트빌 제1동 제3층 제302호)로서, 인근으로 교육시설 및 다세대주택 등이 소재하며 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 제3층 제302호로서,
(사용승인일 : 2009.05.12.)
외벽 : 적벽돌 치장 마감 등,
내벽 : 벽지도배 마감 등,
창호 : 하이새시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(방3)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급·배수 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측 및 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역,지구단위계획구역(검암1구획정리),도로(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대미상임.