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대전지방법원 천안지원·2025타경642·물번 1·진행
충청남도 천안시 서북구 성거읍 오색당리 33-1
토지 2764㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 7,810만원478,104,000원
감정가6억 8,300만원
보증금 (10%)4,781만원
담당계 경매5계 · (041)620-3075(구내:3075)
접수일자 2025.07.31개시결정 2025.08.01청구금액 471,390,392원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경642
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.31
개시결정일자
2025.08.01
담당계
경매5계 · (041)620-3075(구내:3075)
청구금액
471,390,392원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 수계인 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 683,006,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 478,104,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 성거읍 오색당리 33-1 | 377㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 성거읍 오색당리 120-10 | 1428㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 성거읍 오색당리 120-22 | 959㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 1,008만 4,000원
최저매각가격
4억 7,810만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
4,781만 400원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 성거읍 오색당리 33-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,764㎡]
토지 면적
2764㎡
전용 면적
377㎡
물건비고
지목: 전
면적: 377㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
과수원
감정평가액
3억 3,700만 8,000원
최저매각가격
4억 7,810만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
4,781만 400원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 성거읍 오색당리 33-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,764㎡]
토지 면적
2764㎡
전용 면적
1428㎡
물건비고
지목: 과수원
면적: 1428㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
과수원
감정평가액
2억 3,591만 4,000원
최저매각가격
4억 7,810만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
4,781만 400원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 성거읍 오색당리 33-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,764㎡]
토지 면적
2764㎡
전용 면적
959㎡
물건비고
지목: 과수원
면적: 959㎡
07
특이사항
1. 일괄매각.
2. 목록 ① 일부 '도로 및 도시계획도로' 저촉, 일부 일반주거지역(감정평가서 지적개황도 참고).
3. 목록 ①②③ 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
4. 목록 ②③ 맹지이며 밭작물 경작 상태임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 소재 ""천안성거보금자리아파트"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농지와 한산한 공장 및 아파트 등으로 형성된 교외농촌지대입니다.
2) 교통상황
기호1토지까지 제반차량 출입 가능하며, 노선버스정류장이 근거리에 소재하여 교통환경은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 대체로 평탄한 농지(전 상태; 단년생 농작물 등 생육중)이며, 기호 1토지는 일부가 현황 도로이고 일부는 도시계획시설 도로(중로)에 저촉되고 있습니다.
4) 도로 및 접면상태
기호 1토지의 남동측으로 소로한면(기호 2,3은 맹지)의 도로와 접하여 외부도로와 연계되고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
기호 1: 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(250)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 2,3: 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
대상토지상에 별지 사진과 같이 단년생 농작물이 생육중이나 평가목적 등을 고려하여 이에 구애없이 토지를 평가하였습니다.
7) 기타 참고사항
특이사항 없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.