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수원지방법원 안산지원·2025타경601·물번 1·진행
경기도 시흥시 장현동 671-4 시티프론트561더식스 1층111호
전유 41.58㎡12.58평 · 토지 11.55㎡3.49평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 8,800만원588,000,000원
감정가12억원
보증금 (10%)5,880만원
담당계 경매5계 · 031-481-1191
접수일자 2025.05.09개시결정 2025.05.12청구금액 749,237,923원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경601
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.09
개시결정일자
2025.05.12
담당계
경매5계 · 031-481-1191
청구금액
749,237,923원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.10 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 1,200,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.31 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 840,000,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.12 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 840,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 588,000,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 장현동 671-4 시티프론트561더식스 1층111호 | - | 전용 41.58㎡12.58평 대지권 11.55㎡3.49평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
12억원
최저매각가격
5억 8,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
5,880만원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
경기도 시흥시 장현동 671-4
소재지(도로명)
경기도 시흥시 시청로 33
상세주소
시티프론트561더식스 1층111호
토지 면적
11.55㎡3.49평
전용 면적
41.58㎡12.58평
물건비고
철근콘크리트조 41.58㎡
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특이사항
-근린생활시설로서 감정 당시 현황 공실임.
-2026.1.26. 씨엔에스 주식회사로부터 2024.4월분부터 2025.12월분까지 공용부분 미납관리비 3,835,530원이 있고 미납관리비는 계속 증가한다는 신고서 제출됨. 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 111호 | 전입23.10.27 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-04-25 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 장현동에 소재하고 있는 ""시흥시청"" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위
는 근린생활시설 등으로 이루어진 미성숙 상가지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 서해선(시흥시청역)이 소재하는
등 대중교통상황은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 1층으로서,
외벽 : 커튼월 및 돌붙임 등 마감.
창호 : 샷시창임.
4) 토지의 용도
근린생활시설로서 현황 공실상태임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 천장형 냉난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 남측으로 중로변에 각각 접하며, 본건 서측으로는 보행자도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류
(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.