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의정부지방법원·2024타경90524·물번 1·진행
경기도 의정부시 의정부동 8-51 중앙쉐르빌 3층 302호
전유 49.92㎡15.1평 · 토지 23.24㎡7.03평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,540만원155,400,000원
감정가2억 2,200만원
보증금 (10%)1,554만원
담당계 경매2계 · 031-828-0323
접수일자 2024.11.14개시결정 2024.11.15청구금액 253,985,123원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경90524
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.14
개시결정일자
2024.11.15
담당계
경매2계 · 031-828-0323
청구금액
253,985,123원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 기타 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.24 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 222,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.29 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 155,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.02 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 108,780,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.14 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 76,146,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.18 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 53,302,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.12.23 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 37,311,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.01.27 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 26,118,000원 | 변경 |
| 8 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 222,000,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 155,400,000원 | 변경 |
| 10 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 222,000,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 155,400,000원 | 진행 |
| 12 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의정부시 의정부동 8-51 중앙쉐르빌 3층 302호 | - | 전용 49.92㎡15.1평 대지권 23.24㎡7.03평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,200만원
최저매각가격
1억 5,540만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
1,554만원(10%)
배당요구종기
2025.02.03
소재지(지번)
경기도 의정부시 의정부동 8-51
소재지(도로명)
경기도 의정부시 태평로 142
상세주소
중앙쉐르빌 3층 302호
토지 면적
23.24㎡7.03평
전용 면적
49.92㎡15.1평
물건비고
철근콘크리트구조 49.92㎡
07
특이사항
1. 민간임대주택임
2.주택도시보증공사(양도전:임차인 이소정)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 302호 전부 | 전입21.02.16 기간21.02.16~23.02.15 확정21.01.20 | 보증금2억 1,700만원 차임미상 배당25.02.03 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 302호 전부 | 전입24.06.11 기간21.02.16~23.02.15 확정21.01.20 | 보증금2억 1,700만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:신청채권자임, 임차권자 OOO의 임차보증금반환채권을 양수하고 우선변제권을 승계하였음 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.01.20
- 배당요구일
- 2025.02.03
- 임대기간
- 21.02.16~23.02.15
주거임차인
- 확정일자
- 2021.01.20
- 임대기간
- 21.02.16~23.02.15
기준권리 · 2023-03-15 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부중앙역" 북동측 인근에 위치하며 주위는
단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하며, 인근으로 각급 학교,
각종 생활편익시설, 공공시설 등이 소재하는 지역로서의 제반 입지조건 및 주거환경은
무난함.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 의정부 경전철역인 "의정부
중앙역"이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 보통임.
3) 기타 참고사항
구 조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 중 3층 302호로서
(사용승인일 : 2018.10.26)
외 벽 : 치장타일 마감 등
내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임
창 호 : 샷시 창호 마감
4) 토지의 용도
다세대주택(방3, 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용중이며, 내부
구조는 지적 및 건물개황도 참조.
5) 기타 참고사항
급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방),
도시가스설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 폭 약 20 미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
기호 1 : 제2종일반주거지역(2021-11-19)(제2종일반주거지역), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
과밀억제권역, (한강)폐기물매림시설설치제한지역.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상
기 타 : -