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광주지방법원·2025타경30869·물번 1·진행
전라남도 나주시 빛가람동 203-2 스퀘어가든 제1층 제146호
전유 50.4㎡15.25평 · 토지 23.95㎡7.24평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 15%
4,360만원43,600,000원
감정가2억 9,700만원
보증금 (10%)436만원
담당계 경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
접수일자 2025.01.13개시결정 2025.01.16청구금액 296,400,000원매각기일 2026.07.03
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30869
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.13
개시결정일자
2025.01.16
담당계
경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
청구금액
296,400,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.30 | 매각기일 | 입찰법정 | 297,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 207,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.22 | 매각기일 | 입찰법정 | 166,320,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 133,056,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 106,445,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.02.25 | 매각기일 | 입찰법정 | 85,156,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 68,125,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.20 | 매각기일 | 입찰법정 | 54,500,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.07.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 43,600,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 나주시 빛가람동 203-2 스퀘어가든 제1층 제146호 | - | 전용 50.4㎡15.25평 대지권 23.95㎡7.24평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 9,700만원
최저매각가격
4,360만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
436만원(10%)
배당요구종기
2025.04.10
소재지(지번)
전라남도 나주시 빛가람동 203-2
소재지(도로명)
전라남도 나주시 상야4길 22
상세주소
스퀘어가든
토지 면적
23.95㎡7.24평
전용 면적
50.4㎡15.25평
물건비고
철근콘크리트구조 50.40㎡
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특이사항
- 공부상 용도는 '휴게음식점'이고, 현황은 '공실'임.
- 본건(제146호)은 제147호 및 제148호와 구획 없는 상태이나, 각 호별로 건물번호표지가 부착되어 있고 호별 출입문이 있어 구분건물의 위치와 면적이 도면 등에 의하여 특정 가능함(자세한 사항은 감정서와 현황조사서 참조).
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-05-07 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
전라남도 나주시 빛가람동 소재 빛가람동 행정복지센터 북동측 인근에 위치하며 주위는
근린상가, 오피스텔, 행정기관 등이 입지한 상업업무지대임.
2) 교통상황
차량접근성 양호하고 노선버스편 등 대중교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 제1층 제146호로서
외벽: 강화유리마감
내벽: 판넬잇기 및 무벽체
창호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
구분상가로서 현황 공실임.
5) 기타 참고사항
공용 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기, 주차장 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
장방형 평지로서 집합상가(제2종근린생활시설)부지임.
7) 토지의 형상
집합건물 남측, 동측, 서측으로 아스팔트포장 왕복4차로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합),
가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m), 혁신도시개발예정지구임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
본건 구분건물은 147호, 148호와 구획 없는 상태이나 각 호별로 건물번호표지가 부착되어
있고 호별 출입문이 있어 구분소유권의 객체가 될 수 있을 것으로 판단됨.