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인천지방법원·2025타경509357·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 217-7 스카이블레스 10층1003호
전유 59.65㎡ · 토지 8.25㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 3,573만원135,730,000원
감정가2억 7,700만원
보증금 (10%)1,357만원
담당계 경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
접수일자 2025.05.16개시결정 2025.05.19청구금액 264,731,520원매각기일 2026.07.01
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사건기본내역
사건번호
2025타경509357
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.16
개시결정일자
2025.05.19
담당계
경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
청구금액
264,731,520원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 점유자 | 임차인 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.05 | 매각기일 | 제219호 법정 | 277,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 193,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 135,730,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제219호 법정 | 95,011,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.06 | 매각기일 | 제219호 법정 | 66,507,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 46,554,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 277,000,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 193,900,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 135,730,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 217-7 스카이블레스 10층1003호 | 전용 59.65㎡ 대지권 8.25㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 7,700만원
최저매각가격
1억 3,573만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,357만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 217-7
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 시장로 73
상세주소
스카이블레스 10층1003호
토지 면적
8.25㎡
전용 면적
59.65㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 10층1003호 | 전입25.04.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 차인:안 현민) 1003호 전부 | 전입24.10.16 기간2022.5.31.~2024.5.30. 확정22.05.03 | 보증금2억 3,200만원 차임미상 배당25.05.16 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 10층1003호 | 전입24.10.16 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.1.17.임 OOOOOO(임차인:OOO):- 경매신청채권자이자 임차인 OOO의 임차보증금반환채권의 양수인으로 배당요구일자는 경 매신청일임 - 2026.3.16. '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소 하겠다'는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2022.05.03
- 배당요구일
- 2025.05.16
- 임대기간
- 2022.5.31.~2024.5.30.
주거임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-05-19
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재, '부흥초등학교'서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트 및 다세대주택, 공동주택, 오피스텔, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서
제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 통행이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철역'부평시장역'이
소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 제10층 제1003호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샤시창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비,
기계식 주차설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약25m, 노폭 약8m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리
구역(2025-05-19)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.