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광주지방법원·2025타경33402·물번 1·진행
광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 2층201호
전유 39.47㎡11.94평 · 토지 9.19㎡2.78평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
9,240만원92,400,000원
감정가1억 3,200만원
보증금 (10%)924만원
담당계 경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.07.24개시결정 2025.07.25청구금액 130,000,000원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경33402
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.24
개시결정일자
2025.07.25
담당계
경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
130,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 전세권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 132,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 92,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 2층201호 | - | 전용 39.47㎡11.94평 대지권 9.19㎡2.78평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 3,200만원
최저매각가격
9,240만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
924만원(10%)
배당요구종기
2025.10.16
소재지(지번)
광주광역시 광산구 쌍암동 676-2
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 첨단중앙로182번길 50
상세주소
에이엠시티센트럴파크
토지 면적
9.19㎡2.78평
전용 면적
39.47㎡11.94평
물건비고
철근콘크리트구조 39.4698㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입미상 기간22.05.31~24.05.30 확정미상 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당25.08.29 | ||
| 비고 | OOO:임대차관계여부 불분명함 OOOOOO:신청채권자, 임차인 겸 전세권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2025.08.29
- 임대기간
- 22.05.31~24.05.30
기준권리 · 2022-06-17 전세권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 ""쌍암제"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대형병원, 아파트단지, 오피스텔, 점포 및 상가 등이 소재하는 노선 상가지대로서 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 대중교통상황은 무난시됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건 내 제2층 제201호로서,
(사용승인일 : 2015.09.11)
외 벽 : 몰탈위페인팅, 치장석, 통유리 마감 등
내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일 마감 등
창 호 : 새시창호구조입니다.
4) 토지의 용도
본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
세장형 평지로서 주상복합 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 단지 북측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로 및 동측으로 보행자전용도로에 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역 , 방화지구 , 중로1류(폭 20m~25m)(2022-01-27)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 입니다.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.