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청주지방법원 충주지원·2025타경30690·물번 1·진행
충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 106동 16층1604호
전유 59.83㎡ · 토지 49.27㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 3,760만원137,600,000원
감정가1억 7,200만원
보증금 (10%)1,376만원
담당계 경매4계 · 043-841-9124
접수일자 2025.07.23개시결정 2025.07.24청구금액 115,128,842원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30690
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.23
개시결정일자
2025.07.24
담당계
경매4계 · 043-841-9124
청구금액
115,128,842원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 주택임차권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 근저당권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제3호법정 | 172,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3호법정 | 137,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 106동 16층1604호 | 전용 59.83㎡ 대지권 49.27㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 7,200만원
최저매각가격
1억 3,760만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1,376만원(10%)
배당요구종기
2025.10.29
소재지(지번)
충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696
소재지(도로명)
충청북도 충주시 원앙4길 96
상세주소
신우희가로아파트 106동 16층1604호
토지 면적
49.27㎡
전용 면적
59.83㎡
물건비고
임예주:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.
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특이사항
임예주:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 7 . 21.
주택도시보증공사(임차인 임예주) : 경매신청채권자로서 임차인 임예주의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 2018.1.24. | 전입18.02.05 기간미상 확정미상 | 보증금1억 2,270만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차권자 | 전부 | 전입18.01.24 기간미상 확정18.02.05 | 보증금1억 2,270만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: OOO의 임차보증금 양수인 OOOOOO : 2025. 7. 23. 부동산강제경매신청 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
임차권자
- 확정일자
- 2018.02.05
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2018-01-17 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 "중앙탑중학교" 남측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지 및 학교 등이 소재합니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 중 제16층 제1604호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다. - 내벽 : 페인팅, 벽지 및 타일붙임 등 마감입니다. - 창호 : 샷시창호 등입니다.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 노폭 20m 내외의 포장도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역(2013-01-15), 지구단위계획구역(2013-01-24), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-03-27)(중로1-중앙1)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-24)(중앙탑고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
해당사항 없습니다.