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부산지방법원·2025타경22390·물번 1·진행
부산광역시 연제구 거제동 900-5 강일스퀘어빌딩 4층404호
전유 29.83㎡ · 토지 29.83㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,130만원111,300,000원
감정가1억 5,900만원
보증금 (10%)1,113만원
담당계 경매3계 · (051)590-1822
접수일자 2025.07.23개시결정 2025.07.25청구금액 120,000,000원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경22390
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.23
개시결정일자
2025.07.25
담당계
경매3계 · (051)590-1822
청구금액
120,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 159,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 111,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 356호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 연제구 거제동 900-5 강일스퀘어빌딩 4층404호 | 전용 29.83㎡ 대지권 29.83㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 5,900만원
최저매각가격
1억 1,130만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
입찰전용법정(256호)
매수신청보증금
1,113만원(10%)
배당요구종기
2025.10.17
소재지(지번)
부산광역시 연제구 거제동 900-5
소재지(도로명)
부산광역시 연제구 여고로14번길 75
상세주소
강일스퀘어빌딩 4층404호
토지 면적
29.83㎡
전용 면적
29.83㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전유부분전부 | 전입20.08.25 기간미상 확정20.08.07 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당25.07.31 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2020.08.07
- 배당요구일
- 2025.07.31
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 지하철도 3호선 '종합운동장역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 오피스텔, 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 3호선 '종합운동장역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층건 내 제4층 제404호로서,
외 벽: 치장석 및 치장타일 붙임 마감 등.
내 벽: 벽지 마감 등.
창 호: 샷시창 구조임.
4) 토지의 용도
일련번호 1): 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 주차타워설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접필지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
거제동 900-5, 900-16: 준주거지역,
가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(54m이하)<건축법>, 상대보호구역(2025-04-28)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.