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창원지방법원 진주지원·2024타경34407·물번 1·진행
경상남도 하동군 옥종면 법대리 301-2
토지 3614㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 36%
6,079만원60,795,000원
감정가1억 6,963만원
보증금 (10%)607만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2024.05.31개시결정 2024.06.04청구금액 318,000,000원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2024타경34407
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.05.31
개시결정일자
2024.06.04
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
318,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.26 | 매각기일 | 제101호 법정 | 169,630,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.06.30 | 매각기일 | 제101호 법정 | 135,704,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.08.04 | 매각기일 | 제101호 법정 | 108,563,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.09.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 86,850,000원 | 매각 |
| 5 | 2025.09.15 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 최고가매각불허가결정 |
| 6 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 86,850,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 60,795,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 하동군 옥종면 법대리 301-2 | 1027㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 하동군 옥종면 법대리 301-3 | 1705㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상남도 하동군 옥종면 법대리 301-4 | 882㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
4,621만 5,000원
최저매각가격
6,079만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
607만 9,500원(10%)
배당요구종기
2024.08.19
소재지(지번)
경상남도 하동군 옥종면 301-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,614㎡]
토지 면적
3614㎡
전용 면적
1027㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1027㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
7,672만 5,000원
최저매각가격
6,079만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
607만 9,500원(10%)
배당요구종기
2024.08.19
소재지(지번)
경상남도 하동군 옥종면 301-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,614㎡]
토지 면적
3614㎡
전용 면적
1705㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1705㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
4,669만원
최저매각가격
6,079만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
607만 9,500원(10%)
배당요구종기
2024.08.19
소재지(지번)
경상남도 하동군 옥종면 301-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,614㎡]
토지 면적
3614㎡
전용 면적
882㎡
물건비고
지목: 답
면적: 882㎡
07
특이사항
일괄매각
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
현황 '전'
제시외 관정이 토지에 포함 평가되었으며 매각포함
소유자 미상의 이동식컨테이너 및 제시외 구축물(감정서상 a~g) 소재하며 매각제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 하동군 옥종면 법대리 소재 "법대마을회관" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 주택, 창고 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 농어촌버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
본건 기호(1, 2) 토지는 사다리형 평지로서, 전으로 이용중임.
본건 기호(3) 토지는 세장형 평지로서, 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북서측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로가 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
6) 기타 참고사항
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
7) 기타 참고사항
본건 토지는 각 공부상 지목이 "답"이나 현황 "전"으로 이용중임.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.