1 / 14
인천지방법원·2025타경509937·물번 1·진행
인천광역시 중구 을왕동 257
토지 199㎡
대지대항력선순위법정지상권
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 8,944만원189,448,000원
감정가2억 7,064만원
보증금 (10%)1,894만원
담당계 경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
접수일자 2025.06.12개시결정 2025.06.18청구금액 230,000,000원매각기일 2026.06.09
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경509937 | 인천광역시 중구 을왕동 257 | 189,448,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경509937 | 인천광역시 중구 을왕동 330 | 93,600,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경509937
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.12
개시결정일자
2025.06.18
담당계
경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
청구금액
230,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.09 | 매각기일 | 219호 법정 | 189,448,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 409호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 중구 을왕동 257 | 199㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 7,064만원
최저매각가격
1억 8,944만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,894만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.16
소재지(지번)
인천광역시 중구 을왕동 257
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 199㎡]
토지 면적
199㎡
전용 면적
199㎡
물건비고
지목: 대
면적: 199㎡
07
특이사항
본건 지상에 단독주택 및 제시외 공작물(철파이프조 천막지붕)은 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.07.18 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2020-11-13 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 ""인천국제공항공사 인재개발원"" 남동측 인근에 위치하
는 부동산(토지)으로서 주위는 단독주택, 숙박시설, 임야, 전, 답 및 근린생활시설 등이 혼
재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진입 가능하고 인근 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시
됩니다.
3) 형상 및 이용상태
본건 기호(1), (2) 공히 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 단독주택부지 및 전
으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호(1), (2) 공히 서측으로 로폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습
니다.
5) 공법상 제한사항
본건 기호(1), (2) 공히 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사
사업 완료에 따른 지형도면 변경고시) 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설
법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법> 입니다.
6) 기타 참고사항
본건 지상에 단독주택 및 제시외 공작물(철파이프조 천막지붕)이 소재하나 귀 법원 요청 의
거 토지만의 감정평가이므로 감정평가서 상 기재하지 아니하였으니 경매 진행시 참고바랍
니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.