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인천지방법원·2024타경559015·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 505-1 로뎀레뷰 5층506호
전유 48.52㎡14.68평 · 토지 9.77㎡2.96평
다세대주택위반건축물
최저매각가격감정가 대비 49%
8,967만원89,670,000원
감정가1억 8,300만원
보증금 (10%)896만원
담당계 경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
접수일자 2024.09.03개시결정 2024.09.04청구금액 200,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경559015
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.03
개시결정일자
2024.09.04
담당계
경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
청구금액
200,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.21 | 매각기일 | 제219호 법정 | 183,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 128,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.05 | 매각기일 | 제219호 법정 | 89,670,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 62,769,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제219호 법정 | 183,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제219호 법정 | 128,100,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 89,670,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 505-1 로뎀레뷰 5층506호 | - | 전용 48.52㎡14.68평 대지권 9.77㎡2.96평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 8,300만원
최저매각가격
8,967만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
896만 7,000원(10%)
배당요구종기
2024.12.04
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 505-1
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 장제로52번길 13
상세주소
로뎀레뷰
토지 면적
9.77㎡2.96평
전용 면적
48.52㎡14.68평
물건비고
철근콘크리트구조48.52㎡
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특이사항
집합건축물대장(표제부,갑)상 [위반건축물]로 등재되어 있으나, 본건과 관련 없음(감정평가서 참조)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.07.01 기간21.07.01~23.07.01 확정21.06.14 | 보증금2억원 차임미상 배당24.09.03 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.08.04.임 - OOOOOO(임차인: OOO): 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임 주택임차권의 승계인인 OOOOOO로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못 하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.06.14
- 배당요구일
- 2024.09.03
- 임대기간
- 21.07.01~23.07.01
기준권리 · 2023-04-11 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역(국철1호선,인천지하철1호선)" 북동측
인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반
주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(부평역)이 소재하는 등
대중교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬라브지붕 지상 10층건 내 5층 506호로서,
(사용승인일 : 2013.05.08)
외벽 : 스톤코트 마감 등
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
"공동주택(도시형생활주택)"(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
6) 건물 구조
사다리형 토지로서 "공동주택, 업무시설" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
토지기준 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>임.
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계는 미상임.