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수원지방법원 평택지원·2025타경42957·물번 1·진행
경기도 평택시 신장동 60
토지 1770㎡535.43평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 100%
15억 6,645만원1,566,450,000원
감정가15억 6,645만원
보증금 (10%)1억 5,664만원
담당계 경매3계 · 650-3167(구내:3167)
접수일자 2025.11.10개시결정 2025.11.11청구금액 1,275,845,916원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경42957
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.10
개시결정일자
2025.11.11
담당계
경매3계 · 650-3167(구내:3167)
청구금액
1,275,845,916원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,566,450,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 평택시 신장동 60 | 답 | 1770㎡535.43평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
15억 6,645만원
최저매각가격
15억 6,645만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1억 5,664만 5,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.11
소재지(지번)
경기도 평택시 신장동 60
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1770㎡]
토지 면적
1770㎡535.43평
전용 면적
1770㎡535.43평
물건비고
지목: 답
면적: 1770㎡
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특이사항
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 농지전용허가가 있었으나 장기미착공으로 인하여 건축허가 취소처분을 받아 농지보전부담금 환급결정이 되어 현재 전용(협의)허가내역이 없으며, 농지전용(협의)허가없이 불법으로 농지를 전용한 경우 원상회복 명령 대상임(신장1동 회신). 지상 소재 수목 수주는 소유관계가 불분명하여 매각제외.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2024-01-26 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 신장동 소재"신장사거리"남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 주거나지, 근린생활시설, 창고, 농경지(전, 답) 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건은 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
사다리형 평지 토지로서, 현황 '답기타(건축허가지)' 등으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남동측으로 노폭 약 7~8미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내), 비행안전제2구역(전술), 비행안전제4구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제1종구역, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 등임.
6) 기타 참고사항
본건 지상에 수목(소나무) 수주(7주)가 소재함.
7) 기타 참고사항
본건 공부상 '답'이나, 현황 '답기타(거축허가지)' 상태임.
8) 임대관계
본건 임대관계 미상이며, 기타 상항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견란" 참조.