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인천지방법원·2024타경580873·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 시티필드 지1층비11호
전유 44.27㎡13.39평 · 토지 17.01㎡5.15평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 132만원101,322,000원
감정가4억 2,200만원
보증금 (10%)1,013만원
담당계 경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
접수일자 2024.12.11개시결정 2024.12.13청구금액 315,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경580873
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.11
개시결정일자
2024.12.13
담당계
경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
청구금액
315,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.05 | 매각기일 | 219호 법정 | 422,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.20 | 매각기일 | 219호 법정 | 295,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.21 | 매각기일 | 219호 법정 | 206,780,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 144,746,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 101,322,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 시티필드 지1층비11호 | - | 전용 44.27㎡13.39평 대지권 17.01㎡5.15평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 2,200만원
최저매각가격
1억 132만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,013만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.03.10
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 학익동 401-58
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 매소홀로 262
상세주소
시티필드
토지 면적
17.01㎡5.15평
전용 면적
44.27㎡13.39평
물건비고
철근콘크리트구조 44.27㎡
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특이사항
- 공부상 '제2종근린생활시설(일반음식점)'이고 현황상 '공실'이며 본건 내부는 이동이 가능한 각종 집기류 등이 쌓여 있음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-04-21 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천미추홀경찰서" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공장 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 "인하대역"이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
2022년 01월 27일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건
내 제지1층 제비11호로서,
외벽 : 페어글라스 마감 및 복합판넬 마감 등,
새시 : 새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
잡합건축물대장상 용도는 ‘제2종근린생활시설(일반음식점)’ 이며 현황 공실임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
본건 토지는 인접지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반공업지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대 미상임.