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인천지방법원·2024타경579170·물번 1·진행
인천광역시 중구 신흥동1가 34-49 홈유레카 12층1205호
전유 63.55㎡19.22평 · 토지 9.2㎡2.78평
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 780만원107,800,000원
감정가2억 2,000만원
보증금 (10%)1,078만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2024.12.04개시결정 2024.12.06청구금액 236,328,403원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경579170
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.04
개시결정일자
2024.12.06
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
236,328,403원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.14 | 매각기일 | 제219호 법정 | 220,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.16 | 매각기일 | 제219호 법정 | 154,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 107,800,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.12 | 매각기일 | 제219호 법정 | 75,460,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제219호 법정 | 220,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 154,000,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 107,800,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 중구 신흥동1가 34-49 홈유레카 12층1205호 | - | 전용 63.55㎡19.22평 대지권 9.2㎡2.78평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 2,000만원
최저매각가격
1억 780만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,078만원(10%)
배당요구종기
2025.02.28
소재지(지번)
인천광역시 중구 신흥동1가 34-49
소재지(도로명)
인천광역시 중구 인중로108번길 11(신흥동1가)
상세주소
홈유레카 12층1205호
토지 면적
9.2㎡2.78평
전용 면적
63.55㎡19.22평
물건비고
철근콘크리트구조 63.55㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.05.24 기간21.05.24~23.05.23 확정21.04.30 | 보증금2억 2,100만원 차임미상 배당24.12.04 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 9. 8.임 OOOOOO(임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자이며 권리신 고 및 배당요구일자는 이 사건 신청일임. 이 사건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증 금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.30
- 배당요구일
- 2024.12.04
- 임대기간
- 21.05.24~23.05.23
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 신생동 소재 "인천여자상업고등학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "신포역" 이 소재하며,
대중교통 여건은 대체로 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 12층 1205호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 집합건축물대장상 용도는 "아파트"이나, 본건이 속한 건물의 저층부는
"오피스텔", 고층부는 "아파트"로 등재되어 있는 복합용도의 건물임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 주차설비, 난방설비, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
3필지 1단의 부정형의 토지로서 업무시설 등의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 소로의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
기호1(신흥동1가 34-49) :
일반상업지역(2017-08-28) , 방화지구
상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역
<수도권정비계획법> , 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>
기호2(신흥동1가 34-47),기호3(신흥동1가 34-48) :
일반상업지역(2017-08-28) , 방화지구
과밀억제권역<수도권정비계획법> , 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))
<해양환경관리법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
-임대관계 미상임.
-등기사항전부증명서상 임차권등기명령(2023카임3022)이 등재 되어있음.