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대전지방법원 천안지원·2025타경778·물번 1·진행
충청남도 천안시 동남구 목천읍 교천리 42
토지 5719㎡1730평
답
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 1,666만원316,661,000원
감정가6억 4,624만원
보증금 (10%)3,166만원
담당계 경매4계 · 041-620-3074
접수일자 2025.11.06개시결정 2025.11.10청구금액 421,788,188원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경778
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.06
개시결정일자
2025.11.10
담당계
경매4계 · 041-620-3074
청구금액
421,788,188원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 646,247,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 452,373,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 316,661,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 천안시 동남구 목천읍 교천리 42 | 답 | 5719㎡1730평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
6억 4,624만 7,000원
최저매각가격
3억 1,666만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
3,166만 6,100원(10%)
배당요구종기
2026.02.11
소재지(지번)
충청남도 천안시 동남구 목천읍 교천리 42
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 5,719㎡]
토지 면적
5719㎡1730평
전용 면적
5719㎡1730평
물건비고
지목: 답
면적: 5719㎡
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특이사항
1. 제시외 컨테이너 매각에서 제외.
2. 지목은 답이나 현황은 휴경지 상태임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2005-07-26 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 교천리 소재 남부대로 북측 인근에 위치하 며, 주변은 농경지와 농가 등으로 형성된 근교농촌지대임.
2) 교통상황
본건까지 소형 차량 접근 가능하고, 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 남향 완경사의 토지로서 수년간 휴경지 상태로 활잡목이 자생중임.
4) 도로 및 접면상태
북서측으로 소폭의 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m) (169)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역), 가축사육제한 구역(타법에의한전부제한구역)임.
6) 기타 참고사항
소유자미상의 제시외건물 1동(컨테이너 창고 약27㎡)이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.