본건은 인천광역시 강화군 불은면 신현리 소재"마그네사거리"북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장 및 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 위치하나 운행횟수 등을 고려시 대중교통상황은 보통시 됨.

기호1 대체로 사다리형의 토지로서,"노인복지시설"의 건부지로 이용중임. 기호3 자루형의 토지로서, 공부상 건물이 조사되지 않으나 기호1토지와 등고평탄한 토지임야상태임.

기호1, 기호3 공히 본건 서측으로 노폭 약10m의 포장소로와 접함.

인천광역시 강화군 불은면 신현리 30-8 계획관리지역 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2023-10-16)<도로법>, 접도구역(지방도84호선)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 인천광역시 강화군 불은면 신현리 30-17 농림지역(2017-12-20) 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2023-10-16)<도로법>, 접도구역(지방도84호선)<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

감정평가의견 I-5 참조.

감정평가의견 I-5 참조.

임대관계 : 미상임. 기 타 : 해당사항 없음.

기호(2)건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 및 몰탈위 돌붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 몰탈위 수성페인팅 마감. 창호 : 하이섀시 창호임.

노인복지시설로 이용중이었던 것으로 조사됨.(현황:폐문부재)

급,배수 위생설비 및 화재경보시설, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음.

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

없 음.

기호(2)건물의 지하1층은 대부분 지상에 노출된 상태로 건축되었고, 제시외(ㄷ)(ㄹ)건물은 기호(2)건물의 옥상에 2층구조로 건축되었으며, 이중 제시외(ㄹ)건물은 주택용도의 건물로서 마무리공사중 중단되어 장기간 방치된 상태로 판단됨.